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Einfamilienhaus in Sollstedt OT Wülfingerode bei Nordhausen (Versteigerungsobjekt) 1
Kaufpreis: € 25.000,00
Wohnfläche: ca. 165 m²
Grundstück: ca. 1463 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 25.000,00
Käuferprovision: Für den Erwerber fällt keine Provision an.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 165 m²
Grundstück: ca. 1463 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Objektbeschreibung
Das Areal besteht aus einem 77 m² und einem 1.386 m² großen Grundstück. Ersteres Grundstück ist mit einem freistehenden Einfamilienhaus mit Anbau (Windfang und Balkon) bebaut, das andere Grundstück wird als Garten und Wiese genutzt.
Das Baujahr des freistehenden, Wohnhauses mit teilweise ausgebautem Dachgeschoss ist nicht bekannt und wird auf vor 1900 geschätzt.
Um 1975 erfolgte die Unterfangung der Außenwände, nach 1992 wurden Umbauarbeiten / Modernisierungen in den Bereichen der Fassade, teilweise der Fenster / Türen / Innentüren, der Fußböden, der Fliesenarbeiten und der Haustechnik (Heizung / Sanitär) vorgenommen.
Das Kellergeschoss verfügt über Lagerraum, Heizung, Waschküche, Flur und Außeneingang. Im Erdgeschoss liegen Wohnzimmer, zwei Kinderzimmer, Küche, Bad/WC, Flur und Windfang. Im Obergeschoss befinden sich Wohnzimmer/Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Bad/WC, Flur und Balkon. Im Dachbereich sind ein Zimmer und Spitzboden vorhanden. Das Haus ist derzeit unbewohnt.
Das Gartengrundstück ist mit einem Überfahrtsrecht für den Eigentümer das Nachbargrundstücks belastet, der Gutachter berücksichtigt hierfür einen Wertnachteil von EUR 2.240.
Lage
Die Gemeinde Sollstedt zählt ca. 3.200 Einwohner und liegt im Landkreis Nordhausen, ca. 26 km südwestlich der Kreisstadt. Die Verkehrsanbindung erfolgt über Landstraße, Anbindung an das Schienennetz und die ca. 7 bis 8 km entfernten Anschlüsse (ASS Bleicherode und Breitenworbis) an die Südharzautobahn A 38.
Der Ortsteil Wülfingerode liegt ca. 2 km südwestlich von Sollstedt und zählt ca. 500 Einwohner. Das Grundstück liegt im alten Ortsteilkern, die Entfernung bis zum Ortszentrum beträgt ca. 600 m.
Sonstige Angaben
Für die o.a. Immobilie wurde das Zwangsversteigerungsverfahren angeordnet und unser Unternehmen von der Bank mit der Vermarktung beauftragt. Der von uns ausgewiesene Preis entspricht lediglich der Mindestgebotserwartung unseres Auftraggebers und stellt somit keinen Endpreis dar. Die hier dargestellten, freibleibenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünften von dritter Seite basieren, sind sie ohne Gewähr auf Aktualität, Vollständigkeit und Richtigkeit. Insbesondere zu Angaben über Größe, Flächen, Lasten, Objektbeschaffenheit und Mietverhältnisse wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen.
Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auch unter www.sonnenberggmbh.de.
Anmerkung:
Der o.a. Gesamtpreis basiert auf dem in 05/2013 erstellten Verkehrswertgutachten mit einem Verkehrswert in Höhe von EUR 74.100.