Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Aachen (Kreis)
Einfamilienhaus in Südlage in Herzogenrath-Merkstein
Kaufpreis: € 120.000,00
Wohnfläche: ca. 68 m²
Grundstück: ca. 316 m²
Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 120.000,00
Käuferprovision: zzgl. 3,57 % Käufercourtage incl. 19% MwSt. vom Kaufpreis, fällig und zahlbar am Tag der notariellen Kaufvertragsbeurkundung
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 68 m²
Grundstück: ca. 316 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1950
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 316.20 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das in Massivbauweise erstellte Einfamilienhaus wurde ca. 1950 erbaut - durch Anbauten, Renovierungen und Erneuerungen ist das fiktive Baujahr ca. 1963.
Auf dem Grundstück sind mehrere Anbauten, welche zum Teil direkt mit dem Wohnhaus verbunden sind und den Wohnbereich erweitert haben..Hinter der Garage befindet sich ein weiterer Anbau (beheizt).
Der liebevoll gepflegte Garten mit der überdachten Terrasse laden zum verweilen ein. Eine Oase für die kleine Familie.
Lage
Das Einfamilienhaus liegt in einer reinen Wohnsiedlung in Merkstein, einem Stadtteil von Herzogenrath. In wenigen Gehminuten erreicht man die Geschäfte zur Deckung des alltäglichen Bedarfs, als auch Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken usw. Die gute Anbindung mit Bus und Bahn (Euregiobahn) sorgt für Felxibilität.
Herzogenrath als mittelgroße Stadt liegt in direkter Nähe zur Universitätsstadt Aachen an der niederländischen Grenze. Die Stadt zählt ca. 47.000 Einwohner. Es besteht eine sehr gute Anbindung in die Aachener Innenstadt. Im Großraum Aachen leben ca. 40.000 Studenten. (Rheinisch-Westfälisch- Technische Hochschule (RWTH) sowie die Fachhochschule).
Über die A4 erreicht man sowohl den Großraum Köln als auch die Niederlande. Über die A44/A61 erreicht man Düsseldorf.
Sonstige Angaben
Unser Exposé beruht auf den Angaben unserer Auftraggeber, eine Haftung hierfür kann von uns nicht übernommen werden. Für die Vollständigkeit, Korrektheit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Wir bitten um Ihr Verständnis.
Eine Weitergabe dieses Exposés an Dritte bewirkt bei Diesen unmittelbare Provisionszahlungspflicht an uns beim Kaufabschluss. Der Makler-Vertrag mit uns, der Immobilie und. Versicherungen Paffen KG, und/oder einer von uns beauftragten Person kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen, oder durch eine schriftliche Vereinbarung zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,570 % inklusiver gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig, zahlbar am gleichen Tag. Die Immobilien u. Versicherungen Paffen KG und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Raumaufteilung:
Teilunterkellert
Erdgeschoss:
Wohn-/Esszimmer
Diele
Küche
Bad mit begehbarer Dusche, tiefergelegter Badewanne und Tageslicht
Abstellraum
Obergeschoss:
2 Schlafzimmer
Besichtigungstermine:
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin für Sie. Bitte teilen Sie uns per E-Mail bzw. durch den Button Anbieter kontaktierenIhre vollständigen Adressangaben und Ihre Telefonnummer mit.
Hiermit erklären Sie Ihre ausdrückliche Einwilligung für Telefonanrufe und E-Mails durch die Firma Immobilien- und Versicherungen Paffen KG. Sollten Sie dies nicht wünschen, bitten wir um Mitteilung.
Allgemeines:
Für unsere Kunden suchen wir laufend Ein/Mehrfamilienhäuser sowie Wohnungen
zum Kauf/Verkauf , Vermietung oder als Kapitalanlage. Möchten Sie Ihre Immobilie
verkaufen oder vermieten melden Sie sich unter Tel.: 02406/6064 oder per Mail: [email protected]