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Einfamilienhaus in Toplage - Blockhaus "Tirol"
Kaufpreis: € 130.000,00
Wohnfläche: ca. 80 m²
Zimmer: 3
Grundstück: ca. 967 m²
Garten/-mitbenutzung, Teilmöbliert, Einbauküche, Einstellplatz/Carport
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 130.000,00
Käuferprovision: Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 5,95% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages fällig.Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 80 m²
Grundstück: ca. 967 m²
Zimmer: 3
Etagenzahl: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1996
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Elektro
Heizungsart: Fussboden
Endenergiebedarf: 146.50 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Auf dem 967 qm großen Grundstück wurde 1996 ein wunderschönes, uriges
Holz-Blockhaus errichtet.
In dem großen Wohn-/Esszimmer mit einem Kaminofen finden wir u.a. eine kleine
integrierte EBK mit angrenzendem HWR. Vom Wohnzimmer gelangt man in den
Wintergarten bzw. über die Terrasse in den Garten. Ein Schlafzimmer mit Zugang
zum Bad mit Dusche verspricht Gemütlichkeit. Über den Vorflur gelangt man ins
Gäste-/Kinderzimmer (wo z.Z. eine Sauna eingebaut ist). Ebenfalls über den
Vorflur erreicht man das Gäste-WC, hier auch mit einer Dusche.
Geheizt wird das Blockhaus mit einer modernen Elektro-Fussbodenheizung.
Ein Carport sowie ein Abstellraum befinden sich auch auf dem Grundstück, im
hinteren Teil des Grundstücks ist ein kleiner Teich vorhanden.
Lage
Das Objekt liegt in Bannetze, einem Ortsteil von Winsen/Aller, in einer Sackgasse
mit unverbaubarem Blick in den Wald - super ruhig !
Winsen (Aller) ist eine Gemeinde im Landkreis Celle. Der beliebte Ort am Rande der Lüneburger Heide hat rund 13.000 Einwohner. Umgeben von Wäldern, sonnigen Heideflächen und Heidemooren bietet Winsen mit seiner hervorragenden Infrastruktur eine hohe Wohnqualität. Neben Ärzten und Apotheken sind viele Einkaufsmöglichkeiten vor Ort, ebenso Kindergärten u.a. mit integrativen Gruppen und Spielkreise. Außerdem sind zwei Schulen ansässig; Grundschule sowie die Oberschule Schule im Allertal.
Die Gemeinde verfügt über sehr gute Verkehrsverbindungen: Per PKW hat man Anschluss an die A7 (10 Km) und die B3, an die Landstraßen L 180 und 298. Außerdem bestehen überregionale Busverbindungen. Die nächste Bahnstation in Celle ermöglicht Zugfahrten in Richtung Hamburg und Hannover.
Viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung sprechen außerdem für Winsen. Ein Hallen- und beheiztes Freibad laden ebenso zum Schwimmen ein wie der beliebte Hüttenseepark. Gut ausgebaute Radwege durch Wald, Wiesen und Heide machen das Radfahren zu einem ganz besonderen Vergnügen. Freizeitkapitäne, Paddler und Kanuten können zu einer Fahrt auf der Aller oder den angrenzenden Heideflüssen starten. Ein Erlebnis der besonderen Klasse sind die zahlreichen Freizeitparks der Umgebung: Der Heidepark Soltau, der Serengeti- Wildpark in Hodenhagen oder der Vogelpark in Walsrode laden jederzeit zu einem Familienausflug ein.
Sonstige Angaben
Besichtigungstermine:
Besichtigung nach Vereinbarung, auch an Wochenenden möglich.