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Einfamilienhaus mit 2 Einliegerwohnungen 1

Preis: 230.000,00
Region: Oldenburg, Niedersachsen
Anzeige vom: 1 September, 9:05
Aufrufe: 0
ID: kyPK0GZ1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 230.000,00

Wohnfläche: ca. 140 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 1129 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 230.000,00

Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 140 m²

Grundstück: ca. 1129 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1955

Renovierungsjahr: 1952

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Endenergiebedarf: 158.60 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Auf einem 1129m ² großen Grundstück wurde 1955 das Haupthaus errichtet. In den Folgejahren wurden laufend Um- und Anbauten vorgenommen und diverse Nebengebäude errichtet. Insgesamt stehen ca. 140m² Wohnfläche zur Verfügung, verteilt auf eine Hauptwohnung (EG und DG), so wie zwei Einliegerwohnungen.
Die Immobilie ist renovierungsbedürftig. Das Grundstück ist gegebenenfalls auch für eine Neubebauung interessant.

Ausstattungsbeschreibung

EG/Hauptwohnung: 3 Zimmer, Küche, Bad, Abst.
EG/1. Einliegerwohnung: 2 Zimmer, Küche, Bad
DG/Hauptwohnung: 2 Zimmer
DG/2. Einliegerwohnung: 3 Zimmer, Küche, Duschbad

Lage

Die Immobilie liegt am nördlichen Stadtrand in einer von überwiegend durch Einfamilienhäuser bebauten Siedlung. Der Stadtteil Ofenerdiek bietet alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs inkl. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Bank/Sparkasse und Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr. Die Autobahnanschlussstelle Etzhorn ist in wenigen Minuten zu erreichen.

Sonstige Angaben

Das Grundstück liegt im Gültigkeitsbereich eines Bebauungsplanes mit u.a. folgenden Festsetzungen: WA o (allgemeines Wohngebiet mit offener Bauweise), Z I (ein Vollgeschoss), GRZ 0,2 (Grundflächenzahl), GFZ 0,3 (Geschossflächenzahl). Baugrenzen vorhanden. Voraussichtlich ist der Erwerb eines schmalen Grundstücksstreifens durch die Stadt im Rahmen des gesetzlichen Vorkaufsrechtes zu erwarten. Details auf Anfrage.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:[email protected]
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte:
Nutzfläche: 120,00 m², Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2011

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