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Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung 21

Preis: 145.000,00

Region: Kirchenthumbach, Bayern

Anzeige vom: 1 September, 10:49

ID: b1b3Nnvy

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 145.000,00

Wohnfläche: ca. 161.72 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 525 m²

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 145.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 161.72 m²

Grundstück: ca. 525 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1958

Renovierungsjahr: 2002

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 211.70 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Dieses ländlich gelegene Einfamilien- / Zweifamilienwohnhaus sucht neuen Besitzer. Die Erdgeschoßwohnung ist derzeit vermietet mit monatlichen Mieteinnahmen von € 300,00 (Kaltmiete). Das erste und zweite Obergeschoß wird noch von den Eigentümern selbst bewohnt. Wohnzimmer, Wohnküche, ein Bad mit Badewanne mit zwei Waschbecken sowie ein Gäste bzw. hier Schrankzimmer befinden sich im 1. OG. Die weitern Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche befinden sich neben einem kleinen Büro im 2. Obergeschoß. Jede Etage verfügt über eine Abstellkammer.
Balkone sind jeweils im 1. und 2. Obergeschoß angebracht. Der Spitzboden ist nicht ausgebaut. Die Warmwasseraufbereitung wird zusätzlich durch zwei Solarzellen unterstützt.
Zudem sind 2 Garagen und eine Werkstatt im Kauf inbegriffen. Der Wintergarten wird als Gewächshaus benutzt.

Ausstattungsbeschreibung

Wintergarten
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Erdgeschoß
Jedes Stockwerk verfügt über ein Badezimmer
Einbauküche in der Einliegerwohnung im Kaufpreis enthalten
2 Garagen mit abschließbarem Tor
Wintergarten / Gewächshaus
Kleiner Garten
Werkstatt und Geräte Raum
Unterkellert
Gasheizung (2002)
Einbauküche im 1. OG kann abgelöst werden

Lage

Thurndorf liegt unweit von Kirchenthumbach entfernt. Kirchenthumbach ist ein Markt welcher ziemlich mittig zwischen Bayreuth und Weiden liegt. Bayreuth als Universitäten Stadt ist in nur ca. 30 Minuten mit dem Auto zu erreichen, sowie die Stadt Weiden in der Oberpfalz mit ihrer Fachhochschule, ebenfalls in ca. 30 Minuten zu erreichen.
Eine Grundschule und ein Kindergarten sind in Kirchenthumbach vorhanden. Weiterführende Schulen werden in den umliegenden Städten, wie Grafenwöhr für die Hauptschule, Auerbach für die Realschule und Eschenbach für das Gymnasium besucht. Ein großer Arbeitgeber der Region wäre ATP . Erreichbar ist Kirchenthumbach über die B 470.

Sonstige Angaben

Alle Angaben in diesem Angebot sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Da sie jedoch überwiegend auf Informationen Dritter beruhen, kann eine Gewähr für die Richtigkeit vom Makler nicht übernommen werden.

As with all of my services, they are available in German and English.

Stichworte:
Nutzfläche: 61,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 14,00 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 1982

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