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Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Bomlitz!
Kaufpreis: € 212.000,00
Wohnfläche: ca. 200 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 794 m²
Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 212.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 200 m²
Grundstück: ca. 794 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1969
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 112.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung.
Diese können Sie entweder vermieten oder Sie nutzen diese Wohnung für den/die große/n Sohn/Tochter.
Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, Küche sowie ein Duschbad und hat einen separaten Eingang.
Das Haus stammt aus dem Jahre 1969 und wurde immer wieder renoviert und saniert.
Insgesamt stehen Ihnen 7 Zimmer (inkl. Einliegerwohnung) zur Verfügung.
Das Haus ist zum Teil unterkellert. Im Keller befindet sich die Heizung und genügend Stauraum zum Lagern.
Für Ihre PKW wurde natürlich ebenfalls gesorgt. Die Doppelgarage befindet sich neben dem Haus.
Der mit viel Liebe angelegte Garten bereitet nicht nur den Hausherren viel Freude, auch Kinder haben reichlich Platz zum Spielen und Toben.
Befeuert wird das Haus mit einer Gasheizung. Diese wurde 2009 erneuert und ist somit auf dem neuesten Stand der Technik.
Energie-Bedarfsausweis gültig bis 09.01.2018
Endenergiebedarf: 112 kWh/(m²*a)
Ausstattungsbeschreibung
Die einzelnen Zimmer sind zum Teil mit Teppichboden, Fliesen und im Wohn-/Esszimmer mit Parkett ausgestattet.
Im Erdgeschoss befindet sich die Einbauküche, die im Kaufpreis bereits enthalten ist.
Diese verfügt über alle technischen Geräte. Neuer Backofen, Induktionskochfeld, Spülmaschine sowie ein neuer Kühlschrank wurden erst vor kurzem erneuert.
Durch eine Durchreiche in der Küche gelangen die gekochten Speisen ins Esszimmer.
Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich das Wohn-/Esszimmer, dies ist mit Parkett ausgestattet und verfügt über einen Kachelofen. Dieser bringt im Winter sehr viel Wärme somit sparen Sie Heizkosten. Vom Wohnzimmer aus haben Sie die Möglichkeit, direkt in den Garten oder auf die Terrasse zu gelangen.
Ein Gäste-WC rundet das Erdgeschoss ab.
Im Obergeschoss befinden sich 3 Zimmer sowie das Duschbad. Auf eine Badewanne wurde extra verzichtet, um eine größere Dusche mit Sitzgelegenheit einzubauen.
Auch ein großer Balkon/Loggia ist vorhanden, von dort aus können Sie ebenfalls in die Einliegerwohnung gelangen.
Im Dachgeschoss haben Sie die Möglichkeit, Ihre Hobbys frei auszuleben, z. B. Modelleisenbahn oder ein Bastelzimmer. Das Dachgeschoss wurde gedämmt und ein Heizkörper installiert. Somit ist sichergestellt, dass auch bei kühleren Tagen eine angenehme Wärme vorhanden ist.
Zum Teil wurden bereits neue Kunststofffenster eingebaut. Der größte Teil der Fenster verfügt über eine Außenjalousie.
Ende der 90iger Jahre wurde das Haus von außen gedämmt.
Lage
Bomlitz liegt in der südwestlichen Lüneburger Heide zwischen den Großstädten Hamburg, Bremen und Hannover.
Die Gemarkung der Gemeinde Bomlitz grenzt an die Gebiete von 4 Städten; im Südwesten an Walsrode, im Südosten an Bad Fallingbostel, im Nordosten an Soltau und im Nordwesten an Visselhövede.
Das Waldbad sowie der Sportplatz sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten sind in der Gemeinde reichlich vorhanden.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.1.2018.
Endenergiebedarf beträgt 112.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäuferangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Die Kosten der Kaufabwicklung (Grunderwerbsteuer, Notar-und Gerichtsgebühren) trägt der Käufer.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen nur nach Bekanntgabe Ihrer kompletten Kontaktdaten (vollständige Adressangaben mit Vor- und Zunamen, Adresse und Ihre Telefonnummer) per E-Mail bearbeiten. Das betrifft auch die Herausgabe der Objektadresse.
Stichworte:
Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Niedersachsen