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Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Hagenow
Kaufpreis: € 196.500,00
Wohnfläche: ca. 187 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 842 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 196.500,00
Käuferprovision: 7,14% vom Kaufpreis zzgl. gesetzl. MWST vom Käufer zu zahlen
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 187 m²
Grundstück: ca. 842 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1930
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 160.20 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Das Objekt ist unterteilt in eine sehr komfortable, große 3-Zimmerwohnung über 2 Etagen und eine kleine 3- Zimmerwohnung. Beide Wohnungen haben separate Eingänge, so dass das Objekt auch gut als Mehrgenerationenhaus nutzbar ist. Die 3-Zimmerwohnung verfügt im Erdgeschoß über Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche mit EBK und ein kleines Bad mit Fenster. Die Wohnung ist dauerhaft vermietet. Die große 3-Zimmerwohnung erstreckt sich über das 1.Ober- und das Dachgeschoß. Auf der unteren Ebene befinden sich ein großes Wohnzimmer mit Ess- und Küchenbereich sowie ein schönes Duschbad mit Gäste WC. Der Küchenbereich verfügt über eine Einbauküche. Auf der oberen Ebene befinden sich das Schlafzimmer mit anschließendem Badezimmer mit Wanne sowie ein großes Gästezimmer. Die Fußböden sind in beiden Wohnungen mit Parkett und Laminat ausgestattet, die untere Wohnung teilweise auch mit Teppichboden. Das gesamte Objekt verfügt straßenseitig über schallgeschützte Isolierglasfenster und ist komplett mit Rollläden ausgestattet. Im Dachgeschoß sind alle Veluxfenster mit wärmeisolierten Rollos ausgestattet. Die Wohnungen können auch umstandslos zusammengelegt werden. Das Wohnzimmer der oberen Wohnung kann aufgrund seiner Größe jederzeit in zwei Zimmer geteilt werden. Ein Gel- und Ethanolkamin ist im Wohnzimmer vorhanden. Das Objekt ist vollunterkellert. Im Keller befinden sich eine große Waschküche sowie zwei Keller für beide Wohnungen. Heizung, Elektro sowie Wasser/Abwasser kommen aus zentraler Versorgung. Die Heizungsanlage der Firma Buderus ist nach 1990 eingebaut worden und vollfunktionstüchtig und regelmäßig gewartet. Ein schönes Grundstück mit gepflegtem Garten, massiver Garage und Doppelcarport schließt sich dem Haus an.Ein neuer Rasenmäherroboter, der das Grundstück sauber hält, kann gegen Abstand übernommen werden.
Ausstattungsbeschreibung
EG: 3Zi,Kü mit EBK, Bad,Flur
1.OG+DG: 3Zi,offener Küchenbereich mit EBK,Wannenbad,Flur
Lage
Die ehemalige Kreisstadt Hagenow hat heute ca. 12.000 Einwohner und gehört zum Landkreis Ludwigslust/Parchim, gelegen im Bundesland Mecklenburg/ Vorpommern. Hagenow ist von der Autobahn A24 Hamburg- Berlin ca. 10km entfernt. Hagenow hat sich in den letzten Jahren bezüglich Industrie, Handwerk, Handel und Dienstleistungsgewerbe gut entwickelt. Die Immobilie liegt in beliebter Wohngegend in Zentrumsnähe der Stadt Hagenow.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern