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Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Jessen 1

Preis: 170.000,00

Region: Jessen, Sachsen-Anhalt

Anzeige vom: 1 Juli, 3:23

ID: VyVjGl2y

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 170.000,00

Wohnfläche: ca. 200 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 900 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 170.000,00

Käuferprovision: zzgl. 5,95% für den Käufer (inkl. ges. MWST)

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 200 m²

Grundstück: ca. 900 m²

Zimmer: 6

Objektbeschreibung

Energieausweis: Bedarfskennwert ab 1. Mai 2014, Energiebedarfsskennwert: 172 kWh/m2a, Baujahr: 1892, Energieträger: Ö, Heizart: Zentralheizung, Objektbeschreibung: Dieses Objekt wurde von seinem Besitzer ständig modernisiert und saniert. Direkt über die ca. 24 qm große Terrasse im Schatten eines Süßkirschenbaumes gehen Sie in einen ca. 400 qm großen, pflegeleichten Garten. Die obere Etage mit 3 Gästezimmern, einer kleinen Küche und 2 Duschbädern wird an Radfahrer und andere Gäste vermietet. Auf dem Grundstück stehen eine geräumige Doppelgarage mit Platz für eine Werkstatt und ein angrenzender Frühstücksraum für die Gäste. In diesem Raum können sie auch mit Blick in den Garten ein Saunabad (TEKA-Sauna) nehmen.
Ein weiteres Nebengelass beherbergt die Ölheizung, einen Hauswirtschaftsraum und das Öllager. Ein ca. 40 qm großer Anbau wird als Büro genutzt. Das Objekt ist hochwassersicher. Ausstattung: Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich das 40,7 qm große Wohnzimmer mit gesetztem Kamin und offener Küche (Direktzugang zur Terrasse). Fußboden: hochwertiger PVC-Belag.
Über die Hauseingangstür betritt man den geräumigen Flur ( hw. PVC-Belag), links ist der Eingang zum Wohnzimmer und rechts liegen Bad (8,8 qm) mit Wanne und Dusche voll gefliest) und Schlafzimmer (15,5 qm) mit Teppichboden. Geradeaus ist der Kellereingang (Gewölbedecke) und die Holztreppe in das Obergeschoss. Das Obergeschoss ist komplett für die Vermietung eingerichtet mit 3 Doppelbettzimmern, 2 Duschbädern und einer kl. Küche.
LageKlöden als Stadteil von Jessen (Elster) ist ein beliebter Aufenthaltsort für Radler und Touristen. Es liegt am Rande eines Naturschutzgebietes im Biosphärenreservat Mittelelbe.
Infrastruktur: Kita, Verkaufseinrichtung, 2 Friseure, Arztpraxis, Fleischer, 2 Gaststätten, Bowlingzentrum, 2-Platz Tennisanlage, moderner Fußballplatz, Westernreiterhof, 3 Pensionen, Naturbadesee, Angelgewässer, ca. 4 ha Weinanbaufläche. Die Schüler fahren mit dem Bus in 3 Sekundarschulen und ein Gymnasium. Jessen gehört zum Landkreis Wittenberg.SonstigesEine gut eingeführte Radlerpension bietet die Möglichkeit, zusätzliche Einnahmen zu erzielen.
Haustyp: Einfamilienhaus (freistehend),
Grundstücksfläche ca.: 900,00 m²,
Nutzfläche ca.: 200 m²,
Etagenanzahl: 1,
Schlafzimmer: 4,
Badezimmer: 3,
Gäste-WC: ja,
Objektzustand: Saniert,
Baujahr: 1894,
Qualität der Ausstattung: Gehoben,
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2012,
Heizungsart: Zentralheizung,
Befeuerungsart: Öl,
Garage/ Stellplatz: Garage,
Anzahl Garage/ Stellplatz: 2,
Mieteinnahmen pro Monat: 500,00 EUR

Sonstige Angaben

Stichworte:
Bundesland: Sachsen-Anhalt

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