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Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in W-tal Katernberg sucht Familie mit Kindern
Kaufpreis: € 329.000,00
Wohnfläche: ca. 198 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 645 m²
Kamin
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 329.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 198 m²
Grundstück: ca. 645 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1972
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 115.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Dieses außergewöhnliche, freistehende Architektenhaus mit Pultdach, 2 Terrassen, Garten (Hanglage), Kamin, 2 Garagen und einer Wohnfläche von insgesamt ca. 200 m² lässt kaum noch Wünsche offen.
Genießen Sie Ihren Feierabend an Ihrem Kamin oder auf Ihrer Terrasse.
Besonders geeignet für eine Familien (2 Erwachsene mit z.B. 2 Kindern) oder "Wohnen und Arbeiten" unter einem Dach.
Trotz der Nähe zur Autobahn, ist es auf der Terrasse oder im Garten sehr ruhig und man hört eher die Vögel zwitschern oder die Grillen zirpen als die Autobahn.
Eine Einliegerwohnung wäre möglich. Diese hat einen separaten Eingang und eine Wohnfläche von ca. 30 m². Dort könnte später einmal eines der Kinder wohnen, Sie könnten diese vermieten oder aber auch als Gewerbeeinheit selber nutzen (Wohnen und Arbeiten unter einem Dach).
Eine Besichtigung lohnt sich!
Bitte nehmen Sie über den Kontaktbutton mit uns Kontakt auf.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Kontakte berücksichtigen können: Vorname, Familienname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail.
Falls Sie einen Umzug benötigen, bieten wir Ihnen gerne an, sich über unser Umzugsunternehmen UMZÜGE ROSEMANN ein kostenloses und unverbindliches Umzugsangebot erstellen zu lassen. Bitte nehmen Sie dazu direkt mit dem Büro Kontakt auf: 0202 - 31 67 17
Gerne unterstützen wir Sie ebenfalls bei einem Finanzierungswunsch!
Ausstattungsbeschreibung
Von A - Z:
- Bodenrichtwert nach Boris NRW 2016: € 132.225
- Energiewert: 115 kWh/m².a)
- Einliegerwohnung möglich
- Fenster (Baujahr 1972 - 2004)
- Garagen 2 Stck.
- Garten
- Grundabgaben 2015: € 1.431,18
- Kamin
- Kosten für die Siedlungsgenossenschaft 2014: € 487,49
- Ölheizung von Viessmann , Bj. 2002
- Holzdielen
- Terrassen
- Wassergebühr 2014: € 319,46
Lage
Katernberg ist ein größerer Ortsteil Wuppertals im Stadtbezirk Uellendahl-Katernberg. Der Ortsteil geht auf den hochmittelalterlichen Hof Katernberg zurück. Eine Anschlussstelle der A 46 ist nach diesem Ortsteil benannt.
Im Osten von Katernberg führt die Nevigeser Straße nach Süden zum Wuppertaler Zentrum und in Gegenrichtung nach Neviges. Im Westen des Ortsteils kreuzt von Süden kommend die Straße In der Beek den Höhenweg und führt nach Norden als Aprather Weg zu dem Wülfrather Ortsteil Aprath.
Das Haus befindet sich im XXXXXXXX in unmittelbarer Nähe des Waldgebietes "Hasenbusch".
Hier kann man die Natur genießen!
Öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Kindergärten und die allgemeine Versorgungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die A 46 ist in ca. 3 Autominuten zu erreichbar.
Sonstige Angaben
Wir erhalten für die Vermittlung dieser Immobilie eine Maklercourtage in Höhe von 3,57% des Verkaufspreises inkl. MwSt., verdient und zahlbar nach Abschluss des Notarvertrages durch den Käufer an unsere Firma.
Wir vermitteln diese Immobilie im Allein Auftrag.
Schauen Sie bitte auch unsere anderen Immobilienangebote an: www.grundstein-immobilien.com
Exposéverantwortung
Alle mit größter Sorgfalt zusammengestellten Angaben, Darstellungen und Berechnungen im Exposé stammen vom Eigentümer. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben gegenüber Dritten kann nicht übernommen werden. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen als Bestandteil dieses Angebotes.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen