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Einfamilienhaus mit Flair und einem liebevollen Ambiente

Preis: 266.000,00
Region: Büchlberg, Bayern
Anzeige vom: 30 August, 3:45
Aufrufe: 0
ID: L4Eez5d4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 266.000,00

Wohnfläche: ca. 172 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 700 m²

Parkett, Einbauküche, Einstellplatz/Carport

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 266.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 172 m²

Grundstück: ca. 700 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1977

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 134.60 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Schon beim Heranfahren fällt einem die von einem Metallzaun eingegrenzte gepflegte Immobilie auf. Umgeben von einem schönen Garten bietet dieses Haus großzügiges Wohnen auf ca. 177 qm.
Die Ausstattung sowie die hochwertigen Materialien bestechen, den Grundriss kann man als gelungen bezeichnen. Die Terrasse ist überdacht und lädt in den warmen Monaten zum Verweilen ein.
Über die Garage kann man das Haus betreten, für eine Einliegerwohnung im Untergeschoss mit Bad/WC ist ein separater Eingang vorhanden. Zusätzlich zur Garage ist ein großer Carport angebaut. Vielleicht sind Sie schon bald stolzer Besitzer dieser schönen Immobilie.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattungsbeschreibung

* komplette LED-Ausstattung
* Kachelofen
* Solar/Warmwasser
* Dachrinnen aus Kupfer
* Wasserleitungen aus Kunststoff
* zwei Gartenhäuser
* Gartenteich
* Rasenroboter

Lage

Büchlberg ist ein Markt im niederbayerischen Landkreis Passau
und ist staatlich anerkannter Erholungsort.
In Büchlberg finden Sie alles, was man so zum Leben braucht.
Die Entfernung nach Passau beträgt ca. 18 km
Zum Autobahnanschluss Aichach v. W. (A3) sind es ca. 20 km.

Sonstige Angaben

* Kindergärten, Grundschule und Mittelschule vorhanden
* Gymnasium in Waldkirchen ca. 13 km
* Allgemeinarzt, Zahnärzte und Apotheke im Markt
* Einkaufsmöglichkeiten jeglicher Art vorhanden
* Freizeitaktivitäten im Umfeld vielfältig

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

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