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Einfamilienhaus mit Gästehaus in der Fliegersiedlung in Eberswalde
Kaufpreis: € 235.000,00
Wohnfläche: ca. 220 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 600 m²
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 235.000,00
Käuferprovision: 7,14 % inkl. MWSt, fällig bei notariellem Vertragsabschluss inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 220 m²
Grundstück: ca. 600 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1924
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 80.10 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Das Objekt in der ehemaligen Fliegersiedlung im Ortsteil Finow der Stadt Eberswalde.
Das Wohnumfeld wird durch ruhige Anliegerstraßen, sowie Ein- und Zweifamilienhäuser geprägt.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind gut zu erreichen.
Ausstattungsbeschreibung
Die insgesamt ca. 220 m² Wohnfläche verteilen sich auf das Haupt- und ein Gästehaus.
Im Haupthaus mit seinen 4 Ebenen befinden sich 4 Zimmer, 2 Bäder, Küche und Hauswirtschaftsraum.
Optional könnten hier im Souterrain, welches komplett gefliest wurde, 2 weitere Zimmer genutzt werden. Da es einen separaten Zugang, gibt wäre auch eine Nutzung als Einliegerwohnung denkbar.
Im Erdgeschoss gelangen sie über den Eingang in den Wohnbereich, in welchem Eichen Parkett verlegt wurde und optional noch ein Kamin nachgerüstet werden kann.
Das Bad mit Dusche und die Küche wurden gefliest und mit einer Fußbodenheizung versehen.
Im Obergeschoss befinden weitere 2 Zimmer und ein Bad mit Eckwanne.
Im Spitzboden gibt es ein weiteres Zimmer.
Das teilunterkellerte Gästehaus mit ca. 80 m² Wohnfläche erstreckt sich über 2 Ebenen.
Im Erdgeschoss 1 Zimmer, Küche und Bad, sowie optional eine Garage.
Im Obergeschoss befinden sich 2 weitere Zimmer.
Im Gästehaus wurde bereits mit dem Innenausbau begonnen, alle notwendigen Anschlüsse wurden bereits gelegt, so das dieses nur noch fertiggestellt werden muß.
Es wurde eine Fußbodenheizung verlegt.
Lage
Eberswalde ist die Kreisstadt des Landkreises Barnim im Nordosten des Landes Brandenburg.
Die Stadt wird auch Waldstadt genannt, denn es gibt rings um die Stadt ausgedehnte Waldgebiete, südlich der Eberswalder Stadtforst mit etwa 1080 ha, nördlich das Biosphärenreservat Schorfheide-Chorin mit dem Totalreservat Plagefenn.
Eberswalde, Kreisstadt des Landkreises Barnim, liegt ca. 50 Kilometer nordöstlich von Berlin und etwa 22 Kilometer westlich der Oder (Hohenwutzen). Nach Bad Freienwalde beträgt die Entfernung ca. 17 Kilometer in ostsüdöstlicher Richtung.
Unmittelbar nördlich der Stadt verläuft der Oder-Havel-Kanal. Durch das Zentrum führt der Finowkanal.
Heute besitzt Eberswalde neben Esslingen am Neckar und Solingen einen von nur noch drei deutschen Obus-Betrieben. Dieser Oberleitungsbus Eberswalde existiert seit dem 3. November 1940 und wird seit der Wende von der Barnimer Busgesellschaft mbH (BBG) betrieben. Elektrisch betrieben werden heute die beiden Linien vom Nordend (Linie 861) beziehungsweise vom Ostend (Linie 862) zum Brandenburgischen Viertel sowie nach Finow. Sie bewältigen den überwiegenden Teil des öffentlichen Verkehrs der Stadt.
m Stadtverkehr gibt es außerdem die Omnibus-Linien 863 (über Leibnizviertel zum Gropius-Krankenhaus), 864 (nach Lichterfelde und Clara-Zetkin-Siedlung) sowie 865 (über Westend, Zoo, Wald-Solar-Heim zum Gropius-Krankenhaus). Im Einzugsgebiet werden 13 weitere Buslinien unterhalten, darunter ein Touristenbus, der in den Sommermonaten rund um den Werbellinsee fährt und einen Fahrradanhänger mitführt.
Der Eberswalder Hauptbahnhof ist Kreuzungspunkt der Bahnstrecken BerlinPasewalkStralsund und EberswaldeFrankfurt/Oder; Fernverkehr besteht nach verschiedenen Orten Deutschlands, nach Amsterdam, Prag und Stettin, Nahverkehr nach Berlin, Frankfurt (Oder), Stralsund und Joachimsthal.
Der Ort liegt nahe der A 11 (BerlinStettin). Die Anbindung der Stadt mit einer Umgehungsstraße entlang des Oder-Havel-Kanals ist geplant.
Die B 2 (BerlinStettin) und B 167 (NeuruppinFrankfurt/Oder) führen mitten durch die Stadt und begründen ein entsprechend hohes Verkehrsaufkommen.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.8.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 80.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1924.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Alle zum Objekt gemachten Angaben beruhen auf den Angaben Dritter, der Makler übernimmt für deren Richtigkeit keine Gewährleistung. Dieses Angebot ist freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare bearbeiten können.
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Brandenburg