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+++Einfamilienhaus mit großer Einliegerwohnung und weitläufigem Gartengrundstück in Stollberg+++
Kaufpreis: € 295.000,00
Wohnfläche: ca. 152 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 1600 m²
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 295.000,00
Käuferprovision: 5,95% inkl. MwSt
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 152 m²
Grundstück: ca. 1600 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1934
Renovierungsjahr: 1999
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 105.20 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
UNSCHLAGBARES ANGEBOT - Zweifamilienhaus in Stollberg bei Chemnitz in ruhiger und naturnaher Lage. Das um 1934 erbaute Haus wurde im Jahr 1999 komplett modernisiert. Unter anderem wurde das Kellergeschoss ausgebaut und per Horizontal- und Vertikalsperren trockengelegt. Sämtliche Hausanschlüsse, sowie Heizungs-, Sanitär- und Elektroinstallationen wurden fachmännisch erneuert. Die beiden Wohnungen im Haus bieten Wohnflächen von ca. 50 m² (2-Raum-W. im Erdgeschoss) bzw. ca. 102 m² (4-Raum-W. im 1. Ober- und Dachgeschoss) und glänzen mit gehobener Ausstattung. Die Fußböden sind überwiegend mit hochwertigem Laminat belegt, das Treppenhaus wurde modern und geschmackvoll gefliest. Im Kellergeschoss befinden sich eine Werkstatt und der Heizungsraum mit Waschmaschinenanschluss. Als weiteres Highlight wurde vor einigen Jahren eine Blockbohlensauna in den dritten Kellerraum eingebaut; Dusche und WC sind hier ebenfalls vorhanden. Umgeben wird das Haus von einem weitläufigen Gartengrundstück mit ansprechend angelegten und gepflegten Rasen- und Beetflächen. Im hinteren Teil steht ein gemauerter Bungalow mit ca. 35 m² Nutzfläche, welcher z. B. auch als Gästehaus genutzt werden kann.
Die Wohnung im Erdgeschoss ist bis zum 31.08.2017 als Ferienwohnung vermietet (Kaltmiete: 500,00 € zzgl. 150,00 € Nebenkosten). Die gesamte Ausstattung (u.a. moderne Einbauküche, TV etc.) kann übernommen werden und ist im Kaufpreis bereits enthalten.
Weitere Informationen zum Energieverbrauchsausweis: ausgestellt: nach dem 1.5.2014
Ausstattungsbeschreibung
- 1999 komplett modernisiert
- 2 Wohnungen mit ca. 50 m² (EG) bzw. ca. 102 m² (1.OG/DG)
- EG-Wohnung 2012 nochmals modernisiert und als Ferienwohnung vollständig neu ausgestattet, ist bereits bis 31.08.2017 vermietet (650,00 € warm)
- ausgebautes Kellergeschoss mit Sauna, Dusche/WC, Waschküche und Werkstatt
- Garage und Carport
- alle Wohnungen in hochwertiger, gehobener Ausstattung
- großzügiges Gartengrundstück mit Terrassen, Bungalow und Gartenlaube
- Fußböden mit Laminat, in Treppenhaus und Nassräumen gefliest
- Tageslichtbäder und Gäste-WC`s mitmoderner Sanitärausstattung (Glasduschkabinen, Handtuchheitzkörper, Fußbodenheizung)
Weitere Ausstattungsmerkmale: Ausblick Garten, Erdgas
Lage
Die Große Kreisstadt Stollberg befindet sich ca. 20 km südwestlich von Chemnitz und erfreut sich als Wohnort seit vielen Jahren wachsender Beliebtheit. Aufgrund der zügigen Anbindung an die A72 in die Richtungen Chemnitz und Zwickau gönnen sich immer mehr Menschen die Annehmlichkeit, in ruhiger, kleinstädtischer Umgebung zu wohnen und trotzdem die Arbeitsstätte, z. B. in Chemnitz oder Zwickau, in ca. 15 Minuten per PKW erreichen zu können.
Das Zweifamilienhaus steht giebelseitig in Nord-/Südausrichtung und befindet sich in einer Nebenstraße eines ruhigen Siedlungsgebietes ohne Durchgangsverkehr. Die Aussicht ist unverbaubar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie ärztliche Einrichtungen sind in fußläufiger Umgebung gegeben. Im familienfreundlichen Stollberg befinden sich des Weiteren Kindergarten und -hort, Grund- und Realschule und das Carl-von-Bach-Gymnasium. Das am Stadtrand gelegene Gewerbegebiet "Stollberger Tor" erfeut sich bei vielen mittelständischen Gewerken und großen Firmen (z.B. IAV) großer Beliebtheit und Resonanz.
Sonstige Angaben
Um eine schnelle und unkomplizierte Terminvereinbarung zu treffen, können Sie uns gern unter folgenden Rufnummern von 8:00 Uhr bis 18:00 erreichen.
Tel.: 0371 / 31 31 51
Funk: 0172 / 79 88 500
Sie können natürlich auch auf unserer Homepage sich über andere Angebote informieren.
http://www.immotreff-chemnitz.de
BITTE BEACHTEN SIE, DASS NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE EINER TELEFONNUMMER BEARBEITET WERDEN KÖNNEN.
Stichworte:
Nutzfläche: 196,00 m², Gesamtfläche: 970,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, modernisiert