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Einfamilienwohnhaus in Hafenlohr - Windheim

Preis: 298.000,00

Region: Hafenlohr, Bayern

Anzeige vom: 24 Juli, 5:25

ID: Eyk5BBL6

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 298.000,00

Wohnfläche: ca. 152 m²

Zimmer: 11

Grundstück: ca. 520 m²

Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einstellplatz/Carport, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 298.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 152 m²

Grundstück: ca. 520 m²

Zimmer: 11

Energie & Baujahr

Baujahr: 1992

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl, Holz

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 164.80 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Genießen Sie die pure Natur

Objektbeschreibung

Das sehr aufwendig erbaute Wohnhaus wurde 1992 erstellt. Es verfügt über drei
Geschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss. Rechts vom Hauseingang befindet
sich eine unterkellerte Doppelgarage,links ein Carport zum Unterstellen von
zwei Personenwagen. Insgesamt verfügt das Objekt über elf Zimmer und zwei Gäste-WC`s. Ein geschmackvoll angelegter Garten mit Gartenhaus bietet Ihnen die Möglichkeit zum Feiern und Grillen in den Sommermonaten mit Panoramablick
über den Naturpark Spessart. Ein Traum für all diejenigen, die die Natur lieben.
Ein Kamin im EG und ein Kaminofen im KG gibt Ihnen die Möglichkeit, auch mit
Festbrennstoffen zu heizen.

Ausstattungsbeschreibung

Die Fußböden im Objekt sind überwiegend gefliest , einige Zimmer sind mit PVC aus
gelegt. Das Bad im DG wurde im letzten Jahr komplett saniert und neu ausgestattet.
Das Bad im KG stammt noch aus der Zeit von 1992. Die Einbauküche in Massiv-
holzdekor kann übernommen werden und ist im Kaufpreis enthalten.
Das Balkongeländer im EG wurde erneuert, das zweite im KG ist beauftragt und
wird in nächster Zeit montiert.

Lage

Das Objekt liegt im wunderschönen Hafenlohrthal und ist südlich ausgerichtet mit
Panoramablick. Ideal für die Familie mit Kindern, oder aber auch für Personen die mit Homeoffice arbeiten. Die Nähe zum Wald läd zum Wandern und entspannen ein.
Grundschule, Apotheke, Zahnarzt, Hausarzt, Bäcker und Metzger finden Sie vor Ort.
Die Immobilie ist ab Juni/Juli 2016 beziehbar.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 27,00 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen, nur Nichtraucher

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