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Einmaliges Angebotsportfolio: Drei vermietete Wohnimmobilien

Preis: 950.000,00
Region: Göttingen, Niedersachsen
Anzeige vom: 30 März, 11:39
Aufrufe: 0
ID: n10gVpK6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 950.000,00

Wohnfläche: ca. 400 m²

Grundstück: ca. 1300 m²

Einbauküche, Einstellplatz/Carport, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 950.000,00

Käuferprovision: 5,95% inkl. 19% MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 400 m²

Grundstück: ca. 1300 m²

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1920

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Bei dieser einmaligen Renditeanlage handelt es sich um 3 vollvermietete Wohnimmobilien. Die Objekte werden vom Eigentümer z.Z. an die Besucher einer
weiterführenden Schule vermietet. Die Mietzeit ist auf drei Jahre beziffert und verlängert sich automatisch immer wieder um weitere drei Jahre.
Die angebotene Wohnanlage gliedert sich in:
- ein Fachwerkhaus mit ca. 140 m² Wfl. - die Fassade steht unter Denkmalschutz
- einen Umbau neueren Datums mit ca. 160 m² Wfl.
- sowie in "fliegende" Wohncontainer mit ca. 100 m²Wfl.
Des Weiteren befindet sich eine Scheune auf dem Gelände - hier ist die Oel-ZHG. untergebracht, sowie ein kleineres Glashaus. Der Eigentümer hat sich bzgl.
der beiden Gebäude bereit erklärt, diese bei Kaufinteresse zu entsorgen. Dies würde Ihnen dann die Möglichkeit einräumen, evtl. zwei weitere Gebäude auf dem Grundstück zu projektieren. Somit könnten Sie dann weitere Mieteinnahmen generieren.
Zur weiteren Information möchten wir Ihnen noch mitteilen, dass das Nachbargrundstück (in südlicher Ausrichtung) mit MFH beplant ist. Die Zufahrt erfolgt
hier über die Straße "In der Klappe".
Des Weiteren ist für den Grundstückseigentümer (östliche Ausrichtung) ein Durchfahrtsrecht eingeräumt worden.
Das Objekt bietet somit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ist aufgrund der Lage
(Nähe Stadt Göttingen oder die direkte Anbindung zur BAB 7) als sehr interessant einzustufen.

Ausstattungsbeschreibung

Die beiden Haupthäuser sind mit Holzfenstern inkl. Rollläden bzw. mit Kunststofffenstern ausgestattet. Alle Fenster weisen eine Iso-Verglasung auf. Die Dächer sind mit Betondachziegeln gedeckt.

Lage

Diese Wohnanlage befindet sich in der beliebten Gemeinde Elliehausen - in ruhiger Wohnlage. In nur wenigen Minuten können Sie die Göttinger Innenstadt und über die BAB 7 weitere Stadtzentren ebenfalls schnell erreichen. Der Ort Elliehausen bietet eine
umfangreiche Infrastruktur. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie das Einkaufszentrum "Kauf Park" befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Sonstige Angaben

Mieteinnahmen:
Mieteinnahmen p.a. (Soll): € 75.000,--
Mieteinnahmen p.a. (Ist): € 75.000,--

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