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Einseitig angebautes 1-2 Familienhaus in Grossrosseln-OT zu verkaufen
Kaufpreis: € 95.000,00
Wohnfläche: ca. 150 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 285 m²
Einstellplatz/Carport
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 95.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 150 m²
Grundstück: ca. 285 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900/2005/2011/
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Das einseitg angebaute Haus mit einer Wohnfläche von 150 m² eignet sich hervorragend für die kleine Familie, könnte aber auch, das zwei getrennte Wohnungen zur Verfügung stehen als Generationenhaus genutzt werden.
Die Aufteilung im EG: Flur, Duschbad (Tageslicht), Küche, sep. Raum (könnte als Waschraum genutzt werden), Wohnzimmer, Schlafzimmer.
Die Aufteilung im OG: Duschbadezimmer, 4 weitere Zimmer, wovon ebenfalls 1 Zimmer als Küche genutzt werden könnte. Angebaut ist eine Scheune welche sich mit handwerklichem Geschick ebenfalls in einen Wohnraum umfunktionieren lassen könnte. Folgende Renovierungen wurden in den letzten Jahren durchgeführt: Neues Dach mit Gebälk: 8 Jahre; Ölheizung: 4 Jahre; Fenster: Holz Iso.: 9 Jahre. Jede Wohnung hat eigene Zähler.
Hier kann man sich entscheiden ob man das Haus fertig renoviert kaufen möchte oder in dem jetzigen Zustand und die Renovierungen selbst tätigt.
Ausstattungsbeschreibung
Technische Daten
Heizung: Zentralheizung
Energie: Öl (4 Jahre)
Energieausweis: in Bearbeitung
Fenster: Holz. Iso. (ca. 9 Jahre)
Dach: komplett erneuert vor 8 Jahren
Böden: Laminat, Fliesen, Dielenböden
Elektro/Wasser: Elektro: komplett neu Wasserleitungen: in Bearbeitung
Aufteilung:
Keller: Kriechkeller
EG: Flur, Duschbad mit WC (Tageslicht), Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, weiterer Raum mit Ausgang zum Garten
1.OG: Badezimmer mit Dusche, 4 Zimmer (wovon 1 Zimmer als Küche genutzt werden könnte)
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:
Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 01.05.2014 geltende generelle Vorlagenpflicht, beantragt.
Dieser liegt in Kürze vor.
Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.
Lage
Das Haus befindet sich in Großrosseln - Ortsteil Emmersweiler in einer Nebenstraße. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Grundschule und Kindergarten befinden sich im Nachbarort in ca.3 Km Entfernung. Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Sonstige Angaben
Nachweis:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Besichtigung Ihre Unterschrift benötigen, da wir zum Nachweis verpflichtet sind.
Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Die Angaben zum Objekt stammen vom EIGENTÜMER und dienen ersten Informationen.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir keine Gewähr.
Aufteilung:
Keller: Kriechkeller
Erdgeschoss: Flur, Duschbad, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, 1 Zimmer mit Ausgang zum Garten
1. Obergeschoss: Bad, 4 Zimmer
Kein Energieausweis vorhanden / in Vorbereitung.
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Saarland, Gemeindecode: 10041512, Lage im Wohngebiet