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Einsteigerobjekt mit Potenzial

Preis: 75.000,00

Region: Schenefeld, Schleswig-Holstein

Anzeige vom: 4 Oktober, 9:01

ID: Eyk0vVY4

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 75.000,00

Wohnfläche: ca. 97 m²

Zimmer: 3,5

Grundstück: ca. 780 m²

Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 75.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 97 m²

Grundstück: ca. 780 m²

Zimmer: 3,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1951

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 365.40 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Wir wollen gar nicht verschweigen, dass hier allerhand Modernisierungsbedarf auf den Erwerber wartet ! Dies gilt z.B. für die Heizung, die Bäder, die Küche, Bodenbeläge und die Elektrik.
Zudem könnte man den OG-Grundriss so verändern/erneuern, dass angemessen große Räume entstehen.

Handwerker und Käufer, die die Ärmel aufzukrempeln wissen, wären hier an der richtigen Adresse.

Das Haus an sich ist jedoch grundsolide, besitzt einen Kellerraum, Rollläden, 2 Bäder und verfügt über Fenster und Dach aus der Zeit von 1985 bis 1991.

Das Grundstück ist wahrlich toll: hier ist nicht nur Platz zum Spielen, sondern auch noch tolle Lagerfläche in Form zweier Garagen und dem Stall.

Bei dieser Einsteigerimmobilie können Sie die gute Substanz und vorhandenes Potenzial kombinieren. Nur Mut: dank weiter historisch niedriger Zinsen lohnt der Kauf der eigenen 4 Wände !

Ausstattungsbeschreibung

Außenrollläden, Einbauküche, 2 Garagen und Stall
Bitte fordern Sie vor einer Besichtigung unser Komplettexpose -gerne per Mail- an.

Lage

Schenefeld in Mittelholstein glänzt mit einer wirklich guten Infrastruktur. Für Jung und Alt ist alles vorhanden, was man für das tägliche Leben benötigt.
Zudem ist die kurze Nähe zur BAB23 (nach Hamburg) gegeben.

Sonstige Angaben

Bei der angegebenen Wohnfläche handelt es sich um die Wohn- und Nutzfläche. Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass die genannte Wohn- und Nutzfläche von der DIN - Wohnflächenberechnung abweichen kann. Alle Maße sind ca.-Maße und sind bei Bedarf vor Ort zu prüfen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen können.

Stichworte:
Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein

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