Eintauchen in Luxus - Winkelbungalow mit Swimmingpool

Kaufpreis: € 450.000,00

Wohnfläche: ca. 252 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 1012 m²

Kamin, Pool

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 450.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 252 m²

Grundstück: ca. 1012 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1993

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Endenergiebedarf: 142.90 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Dieser exklusive Winkelbungalow sucht neue Hausherren. Die 1993 gebaute Immobilie befindet sich in exzellentem Zustand und verfügt über 6 Zimmer mit insgesamt 252 m² Wohnfläche. Hochwertige Materialien wie Marmor- und Parkettböden, jüngst durchgeführte Modernisierungen (Einbauschrank, Kamin, Garage, Küche, Innentüren) sowie die großzügige und luxuriöse Raumaufteilung machen dieses Objekt einzigartig. Höhepunkt im Außenbereich des rund 1.000 m² großen Grundstücks ist der beheizte, modern gestaltete Swimmingpool.
Dieses großzügige Wohnhaus besticht durch seine gelungene Raumaufteilung beginnend im Eingangsbereich mit der Diele inklusive der Empore/Galerie. Von dort gelangt man in den Wohn-Esszimmerbereich, der mit seinem eingebauten, modernen Innenkamin eine wohnliche Atmosphäre ausstrahlt. Durch die Terrassentürelemente strahlt viel Licht in den gesamten Bereich, zudem hat man einen herrlichen Ausblick in den eingewachsenen und mit einem Swimmingpool hübsch angelegten Garten. Der Pool wird mit Warmwasser aus einer Solaranlage versorgt. Die Küche schließt sich direkt an das Esszimmer an und weist eine dem Stil des Hauses angepasste hochwertige Einbauküche auf. Zudem befinden sich im Erdgeschoss noch zwei Arbeits- bzw. Gästezimmer und ein Duschbad. Aus der Doppelgarage besteht ein Zugang direkt in das Haus, was ebenfalls eine weitere Besonderheit darstellt. Vom Erdgeschoss gelangt man über die imposante Treppe in den oberen Bereich des Hauses mit der Galerie und den weiteren drei Schlafzimmern, wobei der größte Schlafraum mit einem begehbaren Kleiderschrank ausgestattet ist. Auch das Badezimmer im Obergeschoss besticht durch seine Großzügigkeit, die exklusive Ausstattung der eingebauten Sanitärelemente und Einbaumöbel. Zudem bieten die zwei Dachböden mit einer Größe von ca. 70 qm ausreichend Abstellfläche. Insgesamt also eine Immobilie der Extraklasse mit allem, was man zum Wohlfühlen benötigt.

Ausstattungsbeschreibung

Ausstattung:
- hochwertige Materialien wie Marmor- und Parkettfußboden
- gespachtelte Innenwände (keine Tapeten)
- exclusiver Kamin
- moderne Einbauküche mit einer Blue Pearl Arbeits- und Tischplatte
- großzügig gestalteter Eingangsbereich
- großzügig gestalteter Wohn- Essbereich mit direktem Zugang zur Küche
- schöner beheizter Swimmingpool, harmonisch eingebettet in den Garten

Durchgeführte Modernisierungen:
1998 Einbaukleiderschrank
1999 Kamin
2000 Garagenanbau
2001 Einbauküche
2007 Swimmingpool mit Solaranalage
2012 Neue Innentüren
2013 Einbauschrank im Badezimmer
2008-2012 Verlegung von Parkett Fußboden

Lage

Ob man bei Flensburg von der A 7 abbiegt und die Bundesstraße 199 Richtung Sylt nimmt, oder die Bundesstraße 200 mit Ziel Husum oder Bredstedt fährt, immer weisen Schilder nach Großenwiehe. Genau diese zentrale Lage macht die Gemeinde so attraktiv. Zudem hat es Großenwiehe geschafft, seine intakte Infrastruktur zu erhalten und auszubauen. Durch zwei Schulen, zwei Kindergärten, eine Veranstaltungs- und eine Multifunktionshalle, Supermarkt mit Postagentur, Discounter, Gasthof, Bäckerei, Ärztezentrum, Tennisverein mit eigener Tennishalle und viele weitere dörfliche Gewerbebetriebe ist die Versorgung für die Einwohner mehr als gewährleistet. Die Nachbargemeinde Lindewitt verfügt über ein vielfältiges Angebot an unterschiedlichen Sportarten. Ebenfalls befinden sich in der Umgebung 4 Golfplätze, die in einer Fahrtzeit von 15 bis 35 Minuten gut zu erreichen sind.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein