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Elegante, ebenerdige 3-Zimmer-Gartenwohnung mit ca. 36 m² Terrasse in Bad Godesberg-Muffendorf
Kaltmiete: € 1.160,00
Wohnfläche: ca. 125 m²
Zimmer: 3
bezugsfrei ab: sofort
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.160,00Warmmiete: € 1.493,00
Nebenkosten: € 333,00Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 125 m²
bezugsfrei ab: sofort
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 2007
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Fern
Endenergiebedarf: 77.40 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Das sehr gepflegte 12-Familienhaus befindet sich auf einem ca. 7.813 m² großen Grundstück, auf dem im Jahr 2007 vier sogenannte Stadtvillen in massiver, gehobener Bauweise errichtet wurden.
Alle vier Stadtvillen haben die gleiche Ausstattung und befinden sich in sehr ruhiger Wohnlage von Bad Godesberg-Muffendorf.
Über das mit Granitböden und Edelstahlgeländer ausgestattete Treppenhaus gelangen Sie bequem in jede Wohnung, natürlich auch über einen 4-Personen-Aufzug.
Die hier angebotene Gartengeschoss-Wohnung verfügt über ca. 124,80 m² Wohnfläche und ist wie folgt aufgeteilt:
Der ca. 33 m² große, offene Wohn-/Essbereich mit bodentiefen Fensterelementen bietet Ihnen einen direkten Zugang auf die ca. 36 m² große Sonnen-Terrasse. Die Küche mit Einbauküche misst ca. 10 m², das Schlafzimmer mit Ankleide ist ca. 19 m² groß, mit direktem Zugang in ein ca. 7 m² großes Wannenbad. Ein weiteres Zimmer verfügt über ca. 19 m² Wohnfläche. Die Wohnung verfügt über ein weiteres Bad als Duschbad mit Handwaschbecken und WC. Die Diele ist mit einem Einbauschrank versehen.
Unter dem Punkt 'Ausstattung' haben wir Ihnen einen Kurzüberblick über die Wohnungsausstattung zusammengestellt.
Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.160,00 Euro zuzüglich Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 333,00 Euro (inkl. Heizkosten).
Ein eigener Kellerraum plus Wasch-/Trockenraum runden das Angebot ab.
In der Tiefgarage kann gerne ein Pkw-Stellplatz für 50,00 Euro monatlich angemietet werden, bei Bedarf auch gerne ein zweiter Platz.
Die Wohnung wird renoviert übergeben und kann sofort bezogen werden.
Überzeugen Sie sich selbst und beziehen Sie kurzfristig Ihr neues Zuhause in begehrter Höhenlage von Bonn.
Gerne bieten wir Ihnen weitere Wohnungsgrößen zur Anmietung an, sprechen Sie uns einfach an.
Ausstattungsbeschreibung
Die Ausstattung der Wohnung/des Hauses im Kurzüberblick:
- Fußbodenheizung,
- Bäder modern und hell gefliest,
- Sanitärobjekte von Duravit bzw. Kaldewei,
- großer Terrassenbereich,
- isoverglaste Kunststofffenster, im Wohn-/Essbereich bodentief,
- größtenteils elektrische Rollläden,
- alle Zimmer/Diele sind mit Parkett ausgelegt,
- Einbauküche,
- Tiefgarage,
- Personenaufzug
- barrierearm.
Lage
Die Wohnungen präsentieren sich in herrlicher Hanglage oberhalb des Rheintals, ein besonderer Standort über den Dächern von Bad Godesberg.
Obwohl das Zentrum von Bonn nicht weit entfernt ist, versprüht die Umgebung die Ruhe und den Charme des Wohnens im Grünen. Trotzdem finden Sie in der unmittelbaren Umgebung alles, was das moderne Stadtleben braucht: gute Einkaufsmöglichkeiten, eine gute Verkehrsanbindung, eine große Auswahl an Gastronomie und ein vielfältiges Kulturangebot.
Die Umgebung der Wohnanlage bietet ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten. Naturfreunde, Sportler und kulturinteressierte Stadtmenschen finden hier alles, was Lebensqualität ausmacht. Wunderschöne Waldwege und der Rheinauenpark bieten ideale Möglichkeiten für sportliche Betätigungen.
Wer sich lieber in einem Café, in einer Kunstgalerie oder beim Shopping entspannen möchte, kommt ebenfalls auf seine Kosten: Die Region lockt mit zahlreichen Restaurants, Geschäften und bietet verschiedenste Kulturangebote.
Die Anziehungskraft von Bonn beruht auf seiner Beschaulichkeit, die trotzdem einen Großstadtcharakter hat. Das liegt im Trend und macht Bonn zu einem begehrten Wohnstandort. Bonn steht für ein harmonisches Lebensgefühl, das immer mehr Menschen zu schätzen wissen. Hier finden Sie eine perfekte Balance zwischen Aktivität und Entspannung, Arbeit und Freizeit sowie Land- und Stadtleben. Der Stadtteil Bad Godesberg verkörpert im Übrigen, wie kaum ein anderer, das Bonner Lebensgefühl: städtisch, weltgewandt, aber trotzdem herzlich, gemütlich und bodenständig.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 11,00 m²