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ENGEL & VÖLKERS --Einzigartige Familienresidenz !
Kaufpreis: € 830.000,00
Wohnfläche: ca. 360 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 1300 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 830.000,00
Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 360 m²
Grundstück: ca. 1300 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1993
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchs-kennwert: 105.90 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen im exklusiven Alleinauftrag ein äußerst gepflegtes und hochwertiges Einfamilienhaus mit reichlich Wohnraum in Salzweg anbieten zu dürfen.
Objekthighlights:
*** Komfortable Infrastruktur mit Supermärkten, Ärzten und Banken
*** Kurze Wege nach Passau für Beruf, Ausbildung, Einkaufserlebnis und Freizeit
*** Räume mit exquisiten Details und exklusiver Ausstattung
*** Durchdachter Grundriss und hochwertige Bauweise
*** Viel Wohnraum zur vielseitigen Nutzung
*** 5 zeitlose Badezimmer
*** Doppelgarage mit 4 Außenstellplätzen
*** Großzügiger Außenbereich mit Gartenhaus, Teich und eigenem Brunnen
*** 5 Balkone und 2 Terrassen mit verschiedenen Ausrichtungen
*** Umfassendes Alarm- und Sicherheitssystem
Energiekennwerte:
*** Energieverbrauchsausweis
*** Endenergieverbrauch 105,9 kWh/(m²a)
*** Heizungsart Öl
*** Baujahr 1993
*** Energieeffizienzklasse D
Lage
Salzweg ist eine attraktive, kinder- und familienfreundliche Gemeinde, die mit dem schönen Ilztal an Passau grenzt. Dieses exklusive Einfamilienhaus ist in einer ruhigen und beschaulichen Wohnsiedlung gelegen und dennoch sehr nahe an die gute Infrastruktur der Gemeinde angebunden.
Diverse Einfaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Kindergärten und Schulen erfüllen alle Anforderungen einer sehr guten Nahversorgung und sind in nur wenigen Minuten erreichbar. Die schnelle Erreichbarkeit der Universitätsstadt Passau und der Autobahn A3 machen diese Lage perfekt für Menschen, die ruhig wohnen, aber dennoch die Stadtnähe nicht missen möchten.
Sonstige Angaben
Courtagepassus:
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Grohn Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, §328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Grohn Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH).
Stichworte:
Bundesland: Bayern