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Erdgeschosswohnung mit großem Privatgarten
Kaufpreis: € 189.000,00
Wohnfläche: ca. 68 m²
Zimmer: 2,5
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 189.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Hausgeld: € 210,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 68 m²
Zimmer: 2,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1990
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 124.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Ihre Eigentumswohnung wartet auf Sie!
Diese bezaubernde 2,5 Zimmer-Erdgeschosswohnung bietet Ihnen mit rund 70m² und einem sehr großzügigen Garten viel Platz zum wohl fühlen.
Zur Tür rein gelangen Sie in den geräumigen Flur. Zu Ihrer Linken kommen Sie in das Bedezimmer sowie in das Wohnzimmer.
Auf Ihrer rechten Seite liegt ein weiteres Zimmer, welches als Büro oder Schlafzimmer genutzt werden kann, sowie die Küche.
Gerade durch den Flur gelangen Sie in das zweite Zimmer der Wohnung.
Das stilvolle Wohnzimmer bietet auf Grund seiner Form und dem Erker diverse Einrichtungs- und Gestaltungsmöglichkeiten, sowie Anschluss an die großzügige Holz-Terrasse mit idealer Süd-West Lage.
Hier können Sie im Sommer nach dem Feierabend Ihre Füße auf der Sonnenliege hoch legen, oder der Gastgeber einer unvergesslichen Grillparty werden.
Die Terrasse führt über eine kleine Stufe direkt in das Highlight des Objektes:
den 240m² großen Garten, in dem sich auch noch ein kleines Gartenhaus für weiteren Stauraum befindet.
Ausstattungsbeschreibung
- Großer Garten
- EBK
- 2 Stellplätze vor dem Haus
- Waschraum / Fahrradraum
- Kellerraum
Lage
Vor den Toren Hamburgs, in einem gemütlichen Wohngebiet, liegt Ihr neues Heim.Das Objekt befindet sich zentral gelegen in einem Wohngebiet in Buxtehude.
In ca. 5 Minuten sind Kindergärten und weiterführende Schulen zu Fuß zu erreichen. Die Grundschule ist ca. 1 Kilometer entfernt und kann durch das Wohngebiet erreicht werden.
In der nahen Umgebung befinden sich Spielplätze und diverse Freizeitmöglichkeiten.
Die Buxtehuder Altstadt kann gemütlich innerhalb von wenigen Gehminuten erreicht werden und bietet mit zahreichen Lokalitäten und Freizeitmöglichkeiten viel Abwechslung.
In Buxtehude gibt es eine spitzen Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Außerdem sind zahlreiche Ärzte, Geschäfte und Cafés ansässig.
Durch die Anbindung an die B73, sowie die A26 und ihrer unmittelbaren Nähe zu Hamburg hat Buxtehude eine ideale Orts-und Verkehrsanbindung.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.2.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 124.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen