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Erstbezug *** Herrschaftliches Wohnen mit Wohlfühlcharakter * Parkett * Balkon * Bad mit Halogenspots und hochwertigen Sanitäranlagen
Kaltmiete: € 605,26
Wohnfläche: ca. 86.45 m²
Zimmer: 3
bezugsfrei ab: 01.08.2016
Parkett, Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 605,26Warmmiete: € 778,20
Nebenkosten: € 172,94Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 86.45 m²
bezugsfrei ab: 01.08.2016
Zimmer: 3
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1905
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Das Gründerzeithaus wurde um 1905 erbaut und wird nach umfangreicher Sanierung in neuem Glanz erstrahlen. Das historische Treppenhaus erhält eine stilgerechte Restaurierung im Zusammenhang mit der Rekonstruktion der historischen Hauseingangs- und Wohnungstüren. Im Zuge dessen erfolgt der Einbau einer Gaszentralheizung in Brennwerttechnik zur Verringerung des Energieverbrauchs. Die Fenster wirken dabei unterstützend durch Einsatz von Isolierglas sowie eines Wärmeverbundsystems. Alle Bäder und Küchen werden mit hochwertigen Sanitäranlagen, Wand- und Bodenbelägen ausgestattet. Des Weiteren erhalten die Stuckdecken durch Rekonstruktion und Grundierung eine Aufwertung des Erscheinungsbildes. Als Highlight umfasst die Sanierung den Anbau von Balkonen sowie einer Loggia im Dachgeschoss.
Ausstattungsbeschreibung
* Parkett
* Balkon
* Bad mit Halogen-Spots, Wanne, Dusche und WM-Anschluss
* Küche und Bad mit hochwertigen Wand- und Bodenbelägen
* Einsatz energiesparender Isolierglasfenster
* restaurierte Stuckdecken
Lage
Dieses historische Mehrfamilienhaus befindet sich im aufstrebenden Osten von Leipzig - im Stadtteil Sellerhausen. Durch eine intakte Infrastruktur sind sowohl das etwa 3 km entfernte Stadtzentrum als auch andere Regionen schnell erreichbar. In naher Umgebung erstreckt sich der Stünzer Park sowie das Landschaftsschutzgebiet "Östliche Rietzschke". Umgeben vom grünen Idyll können Sie dem Alltagsstress entfliehen und pure Entspannung genießen. Trotz allem gibt es auch ausreichende Möglichkeiten für den Einkauf des täglichen Bedarfs. Für Familien ist der Zuzug auch sehr attraktiv durch die Nähe zu Kindergärten und Schulen.
Sonstige Angaben
Besichtigung unter: 0341 - 355 71 82 - 0 oder 0170 - 440 39 38
weitere Angebote unter: www.leipzig-immo.de
Info Energieausweis: Bei diesem Objekt handelt es sich um ein denkmalgeschütztes Objekt. Es gibt für Baudenkmale keine Pflicht zur Ausstellung von Energieausweisen entsprechend § 16 Absatz 4 EnEV.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2016