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Es ist da - das Zweifamilienhaus mit langjährigen Mietern
Kaufpreis: € 372.500,00
Wohnfläche: ca. 200 m²
Grundstück: ca. 738 m²
Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 372.500,00
Käuferprovision: Bei Vertragsabschluss ist eine Vermittlungsgebühr von 3,57% des Kaufpreises inklusive 19% MwSt. fällig.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 200 m²
Grundstück: ca. 738 m²
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1969
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 158.20 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Es handelt sich um ein voll unterkellertes, zweigeschossiges Zweifamilienhaus. Es wurde 1969 freistehend, in massiver Bauweise auf einem Grundstück von ca. 738 m² errichtet.
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 200 m², hinzu kommen ca. 37 m² ausgebaute Nutzfläche im Dachgeschoss zzgl. Speicher und ca. 80 m² im Kellergeschoss.
Im Erdgeschoss und im Obergeschoss befinden sich jeweils eine Dreizimmer-Wohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche.
Weiter stehen drei Stellplätze und zwei Einzelgaragen zur Verfügung, wobei die linke Einzelgarage direkten Zugang zum Gartengrundstück bietet.
Die isolierverglasten Kunststofffenster wurden ca. 1984 eingebaut, die Verklinkerung folgte ca. 1985.
Alle Wohneinheiten werden über eine Gas-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung beheizt.
Lage
Korschenbroich ist eine moderne Stadt mit hoher Wohn- und Frei-zeitqualität in grüner und dennoch zentraler Lage. Ansprechende An-gebote und Leistungen sind für sämtliche Altersgruppen vorhanden. Dazu zählen gut ausgestattete Grund- und weiterführende Schulen ebenso wie eine ausreichende Zahl von Kindergärten und Kinderhorten. Jugendmusik- und Volkshochschule sowie Jugendheime, Alten-heime und Altentagesstätten sind ebenfalls vor Ort. Ferner sind vielseitige Einkaufsmöglichkeiten vorhanden.
Dieses Haus liegt im Ortsteil Kleinenbroich in einer Anliegerstraße.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
Unseren Rundgang beginnen wir im Kellergeschoss. Hier stehen für die Erdgeschoss-Mieter ein Kellerraum mit Sauna und der Hausanschluss-Raum zur Verfügung. Die Mieter des Obergeschoss können über einen Kellerraum verfügen. Dann gibt es noch eine Gemeinschafts-Waschküche mit Kelleraußentreppe, Heizungsraum und ei-nen Tankraum.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Dreizimmer mit ca. 100 m² Wohn-fläche, aufgeteilt auf zwei Schlafzimmer, Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Wanne, Küche, WC, Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse bzw. in den Garten. Dieser wird alleine von den Mietern der Erdgeschoss-Wohnung genutzt und gepflegt.
Im Obergeschoss befindet sich die gleiche Wohnung mit Balkon.
Im Dachgeschoss stehen ca. 37 m² ausgebaute Nutzfläche und ein Speicher-/Abstellraum zur Verfügung.