** Wer jetzt nicht kauf ist selbst Schuld- Zweifamilienhaus mit Nebengelass im schönem Werratal **

Kaufpreis: € 79.000,00

Wohnfläche: ca. 230 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 1300 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 79.000,00

Käuferprovision: 5950 € inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 230 m²

Grundstück: ca. 1300 m²

Zimmer: 8

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1920

Hauptenergieträger: Elektro

Heizungsart: Etage

Objektbeschreibung

Zur Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus mit Nebengelass im wunderschönen Werratal. Das Objekt steht seit ca. 2 Jahren leer und wurde ca. 1920 erbaut.
Das Grundstück ist rund 1.300 m² groß und über eine Zufahrt erreichbar. Das leerstehende voll unterkellerte Wohn-haus hat im Erdgeschoss und im 1. O-bergeschoß eine Wohnfläche von je 90 m², verteilt auf jeweils vier Zimmer, Flur und Speisekammer. Im ausgebauten Dachgeschoß stehen ca. 50 m² zur Verfügung. Diese Wohnung wurde 2006 komplett saniert und auf den neusten Stand gebracht.
Die beiden anderen Wohnungen müssen noch saniert werden. Das Haus verfügt über drei separate Eingänge. Zwei davon liegen zur Hofseite. Bei den Wohnungen handelt es sich um eigenständige Wohneinheiten.
Das Objekt ist komplett unterkellert.
Das Objekt wird elektrisch beheizt.
Da das Objekt von 2 Parteien bewohnt wurde, sind alle Hauptanschlüsse doppelt verlegt. Sodass man hier eventuell auch eine Vermietung anstreben kann.
Das Nebengebäude verfügt über ein Obergeschoß und wäre denkbar als Werk-statt, Hobby- oder Fitnessraum!
Die Scheune weist ist unterteilt, hier befindet sich im linken Teil eine Garage. Darüber hinaus bietet sie noch weitere Lager- und/oder Stellfläche. Das große Scheunentor gibt weiteren Platz frei. So kann man noch viele Ideen verwirklichen. Eine Betondecke macht das Einlagern von Material o.a. auch weiter oben problemloses möglich.

Dies alles wartet auf einen neuen Eigentümer. Lassen Sie sich vom Charme der Immobilie überzeugen.

Lage

Zwischen Thüringer Wald und Rhön, ein-gebettet in das malerische Werratal, liegt die Gemeinde Schwallungen. 788 urkundlich zum ersten Mal erwähnt, gehört die Gemeinde zu den ältesten Orten des Freistaates Thüringen. Die Gemeinde Schwallungen hat sich kurz nach der Wende stark auf die Ansiedlung von Industrie und Gewerbe konzentriert. 1991 entstand in der Gemeinde Schwallungen das Gewerbegebiet Nord mit 20 Hektar Fläche. Durch den stets steigenden Be-darf an weiteren Gewerbeflächen entstand 1992 das zweite Gewerbegebiet mit ca. 10 Hektar. Zur Verkehrsentlastung folgten ab 2005 erste Bauarbeiten und am 20. Dezember 2007 die offizielle Freigabe der Ortsumgehung für Schwallungen. Im Ort befindet sich ein Haltepunkt an der Bahnstrecke Eisenach-Lichtenfels.

Sonstige Angaben

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Es liegen uns die vom Eigentümer erteilten Auskünfte zugrunde. Für den Inhalt übernehmen wir keine Haftung.

Raumaufteilung:
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
- Flur
- WC
- Küche
- 3 Räume
- Waschküche

1. Obergeschoss:
- Flur
- 3 Zimmer
- Abstellkammer
- Küche
- Bad mit Dusche
- Gäste WC
In dieser Wohnung wurden ca. 2000 neue Lärmschutzfenster eingebaut.

Dachgeschoss:
Bad mit Dusche und Badewanne, Fußbodenheizung
Wohnküche mit Einbauküche
Kinderzimmer
Abstellraum