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Etagenwohnung mit Potenzial - ideal zur Eigennutzung oder als Renditeobjekt

Preis: 94.500,00
Region: Meerbusch, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 12 September, 12:29
Aufrufe: 0
ID: r6Xjemny
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 94.500,00

Wohnfläche: ca. 67.5 m²

Zimmer: 3

Parkett, Lift, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 94.500,00

Käuferprovision: 3,57 % Maklerprovision vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.

Hausgeld: € 259,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 67.5 m²

Zimmer: 3

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1970

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 168.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Charmante 3-Zimmer-Wohnung in der 2. Etage einer gepflegten Wohnanlage:
gepflegte Wohnanlage / Aufzug / durchdachter Grundriss / Böden: Parkett und Fliesen / Isolierglasfenster aus 2011 / separater Kellerraum / Waschküche und Trockenraum / Ölzentralheizung / Einzelgarage / Sport- und Spielplatz in der Nähe
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung in der 2. Etage einer gepflegten Wohnanlage erreichen Sie bequem per Aufzug.

Vom Flur aus betreten Sie das Wohnzimmer. Von dort gelangen Sie in eine Diele die Zutritt zu allen anderen Räumen der Wohnung, wie Bad, Abstellraum, Küche, Eltern- und Kinderschlafzimmer bietet.

Von Wohnzimmer und Küche hat man Zugang auf den großen Balkon. Eine Waschküche und ein Trockenraum kann gemeinschaftlich genutzt werden.

Eine Einzelgarage und ein separater Kellerraum ergänzen dieses schöne Angebot.

Das Hausgeld beträgt 259,00 EUR inkl. Heizung und Instandhaltungsrücklage.

Ausstattungsbeschreibung

gepflegte Wohnanlage
Aufzug
durchdachter Grundriss
Böden Parkett und Fliesen
Isolierglasfenster aus 2011
separater Kellerraum
Waschküche und Trockenraum
Ölzentralheizung
Einzelgarage
Sport- und Spielplatz in der Nähe

Lage

Der Ortsteil Meerbusch-Bösinghoven bietet eine gute Infrastruktur mit allen Versorgungseinheiten für den täglichen Bedarf. Im Ort finden Sie zwei Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten des kurzfristigen Bedarfs (Minimarkt, Bäcker, Pizzeria, Friseur, Lokal mit Biergarten ), Schulen erreichen die Kinder über eingerichtete Busdienste bequem.

Meerbusch-Bösinghoven wird von den Städten Krefeld, Düsseldorf, Neuss und etwas weiter entfernt Mönchengladbach eingerahmt. Jede Stadt ist über exzellente BAB-Anschlüsse ( A57 und A44 ) wie auch den ÖPNV (Bushaltestelle in angenehmer Entfernung ) in 10 - 20 Minuten Fahrzeit per PKW zu erreichen.

Sonstige Angaben

Angaben zum Energieausweis gem. EnEV 2014:
Art des Energieausweises: Verbrauchsauweis
Endenergieverbrauch: 168 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger: Leichtes Heizöl
Warmwasser nicht enthalten
Baujahr Anlagentechnik: 2002
Baujahr Gebäude lt. Energieausweis: 1970
Energieausweis gültig bis: 04.08.2018

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,52 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen

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