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ETW mit Balkon in ruhiger Stadtrandlage
Kaufpreis: € 165.000,00
Wohnfläche: ca. 86 m²
Zimmer: 3
Tiefgarage, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 165.000,00
Käuferprovision: 5,95% inkl. MwSt. - verdient und fällig mit Kaufvertragsabschluss
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 86 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 2000
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 46.10 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Bei der Immobilie handelt es sich um eine Eigentumswohnung in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 10 Wohneinheiten. Dieses Mehrfamilienhaus wurde in einem zweiten Bauabschnitt zwischen 1999 und 2000 errichtet.
Die gesamte Wohnanlage besteht aus insgesamt sieben Mehrfamilienhäuser. Diese wurden in Massivbauweise errichtet.
Die hier gegenständliche Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 86 m².
Die Wohnfläche verteilt sich auf Wohn-/Esszimmer, Küche, Abstellraum, 2 Zimmer, Tageslicht-Bad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC, Flur mit Einbauschränken und Balkon.
Im Kellergeschoss des Hauses steht ein Kellerraum zur Verfügung. Dort befinden sich ferner ein Waschraum, Fahrradraum und der Heizungsraum.
Ein Tiefgaragenstellplatz vervollständigt das Angebot.
Eine Gas-Zentralheizung ist vorhanden. Eine Solarthermie-Anlage ist installiert.
Die Eigentumswohnung und das Gemeinschaftseigentum befinden sich in einem gepflegten Zustand; es sind geringfügige Renovierungsmaßnahmen durchzuführen.
Aus Rücksicht auf den Mieter sind nur wenige Fotos publiziert.
Lage
Die Eigentumswohnung findet sich in ruhiger und nur durch Anlieger frequentierte Stadtrandlage von Melsungen. Nur wenige Schritte trennt die Immobilie von der freien Natur.
Melsungen ist bekannt als Fachwerkstadt. Die Fachwerkstraße mit den vielen Geschäften laden zum Bummeln und Straßencafés und Restaurants zum Verweilen ein.
Bis zur Innenstadt von Melsungen sind es ca. 8 Gehminuten.
Melsungen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Supermärkte und Discounter (tegut, Lidl, ALDI etc.), diverse andere Geschäfte (Baumarkt, Elektrofach-, Sport- und Bekleidungsgeschäfte etc.), Ärzte, Apotheken, Banken, Post, Kindergarten, Grundschule, weiterführende Schulen (Gymnasium, Gesamtschule, Sonderschule, Berufs- und Fachoberschule etc.) sind vorhanden.
Über den Bahnhof in Melsungen gibt es mittels RegionTram Direktanbindungen an den ICE-Bahnhof in Kassel-Wilhelmshöhe, Hauptbahnhof Kassel und mit der cantus-Bahn Direktanbindungen nach Bad Hersfeld und Fulda.
Die B83 und die B253 ist nach ca. 0,5 km und die Autobahn A7 nach ca. 5 km zu erreichen.
Sonstige Angaben
Nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor-/Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse und Telefonnummer) stellen wir weitere detaillierte Informationen in unserem ausführlichen Exposé zur Verfügung.
Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausschließlich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich eingeholt werden muss, an Dritte weiterzugeben. Verstößt der Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, dem Makler die mit ihm vereinbarte Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu entrichten.
Alle Angaben basieren auf uns von dritter Seite überlassene Unterlagen. Eine Gewährleistung wird ausgeschlossen!
Ihr direkter Ansprechpartner:
IMMOBILIENBÜRO FELDT HESSEN GMBH
Daniela Doza
Barfüßergasse 30
35305 Grünberg/Hessen
Tel. 06401-2297097
Fax. 06401-225636
http://www.IBFeldt.de
Telefonisch erreichbar Mo. - Fr. 9.00 - 13.00 Uhr.
Besichtigungstermine nach Vereinbarung