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Exclusives modernes EFH für eine große Familie inkl. EBKü und Einbaumöbel

Preis: 649.000,00
Region: Kehl, Rhein, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 29 August, 1:30
Aufrufe: 0
ID: K6a37mJy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 649.000,00

Wohnfläche: ca. 240 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 832 m²

Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 649.000,00

Käuferprovision: Die Courtage von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) fällig. Alle Angaben sind ohne Gewähr.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 240 m²

Grundstück: ca. 832 m²

Zimmer: 6

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2007

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 72.50 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Ein sehr modernes und hochwertig durchdachtes Einfamilienhaus freut sich auf eine neue Familie. Mit großzügigen Räumlichkeiten und vielen Schlaf- und Wohn-Bereichen in einer offenen Bauweise ein sehr gelungenes Zuhause auf einem hohen Niveau.

Die vielen integrierten sehr modernen Einbaumöbel angefangen im großzügigen Eingangsbereich sowie in den Wohn- und Schlafzimmerbereichen und auch in den Bädern sind inkl. des Kaufpreises. Die sehr hochwertige Einbauküche ist vom Feinsten, ausgestattet mit Markengeräten und enthält alles, was das Herz begehrt. Diese ist ebenso im Kaufpreis inbegriffen.

Vom Haus aus der direkte Zugang zum Hauswirtschaftsraum auf einer Ebene (auch Technikraum) sowie zur sehr schön mit ca. 31 m² erbauten Doppelgarage, die idealerweise für einen anderen Zweck genutzt werden kann, z.B. Hobbyraum oder für größere Feierlichkeiten. Stromanschluß und Steckdosen sind vorhanden.

Im ganzen Haus befindet sich eine Fußbodenheizung, integrierte Halogenstrahler, weitere Leuchten, Garderobe etc. d.h. hier sind die ersten nötigen Anschaffungen schon erledigt.

Im EG sowie im OG eine attraktive Raumaufteilung; sehen Sie sich bitte die beigefügten Grundrißpläne an.

Lage

Ein sehr schöner Standort in nächster Nähe nach Kehl und Strasbourg sowie nach Offenburg. Ideale BAB-Anbindung. Kehl-Marlen hat eine sehr gute Infrastruktur. Die unmittelbare Nähe zum Rhein bietet sehr schöne Freizeitmöglichkeiten.

Sonstige Angaben

Besichtigungstermine:
Stehen sehr gerne für Besichtigungen zur Verfügung.

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