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Exklusiv ausgestattetes EFH mit Doppelcarport!
Kaufpreis: € 239.000,00
Wohnfläche: ca. 135 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 1100 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Einstellplatz/Carport
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 239.000,00
Käuferprovision: zzgl. 5,95% inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 135 m²
Grundstück: ca. 1100 m²
Zimmer: 5
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1999
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Erdgas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 104.10 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Sie suchen ein gepflegtes Einfamilienhaus mit schönem Gartengrundstück? Hier haben wir ein tolles Angebot für Sie:
Das ständig modernisierte Objekt bietet einen exklusiven Ausstattungsstand. So wurde im Jahr 2008 ein Luxusbad installiert, 2011 die Küche modernisiert, eine exklusive Einbauküche eingebaut (im Kaufpreis enthalten) und in den Jahren 2014/15 die Terrasse und der Eingangsbereich erneuert. Hier wurden Granitplatten verlegt. Maler- und Fußbodenarbeiten sind in den letzten Jahren ebenfalls immer wieder ausgeführt worden. Das Gäste-WC im Erdgeschoss ist ¾ hoch gefliest und mit Hänge-WC und Waschbecken ausgestattet, wobei die Keramik vor ca. einem Jahr erneuert wurde. Die moderne und großzügige Wohnküche verfügt über einen Zugang zur überdachten Terrasse. Die EBK ist mit hochwertigen Boschgeräten und einem Kühlschrank der Marke Liebherr ausgestattet. Das Wohnzimmer verfügt ebenfalls über einen Zugang zur überdachten Terrasse. Der hier befindliche Kaminofen ist im Kaufpreis enthalten. Im Erdgeschoss gibt es außerdem ein Büro und den Hauswirtschaftsraum.
Über eine Betonkerntreppe mit neuem Vinylbodenbelag erreichen Sie das Dachgeschoss. Hier befinden sich drei Schlafzimmer, ein Bad und ein Abstellraum, in dem auch die Heizungsanlage untergebracht wurde. Das Bad ist komplett mit V&B-Keramik ausgestattet. Eine Whirlpool-Wanne, die bodentiefe Dusche und eine Fußbodenheizung lassen keine Wünsche offen.
Der große und sehr gepflegte Garten ist durch eine Hecke in einen Ziergarten- und einen Bereich für Freizeitaktivitäten unterteilt. Außerdem gibt es eine große Feuerstelle und einen Holzschuppen.
Weitere wichtige Ausstattungsdetails;
-Abwasser zentral
-DSL vorhanden
-Gartenbrunnen mit 3 Zapfstellen
-Doppelcarport mit großem massiven Werkstattbereich
-teilweise Fliegengase an den Fenstern
-Fußbodenheizung im Erdgeschoss und im Badzimmer im Dachgeschoss
Lage
Wesenberg liegt direkt am Müritz-Nationalpark und ist geprägt von ausgedehnten Wäldern und - oft miteinander verbundenen - Seen. Für Wassersportler liegt das Paradies direkt vor der Tür. Mit dem Boot können Sie über die Havel bis nach Berlin und weiter bis zur Elbe und nach Hamburg. Über Mirow und Rechlin gelangen Sie aber auch bis nach Waren an der Müritz, nach Malchow oder Plau am See. In Wesenberg befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Bis nach Neustrelitz sind es ca. 15 km.
Sonstige Angaben
Vorstehende Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen beruhen in der Regel auf Informationen der Verkäufers bzw. Dritter. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Für fehlerhafte Angaben in Werbeträgern (Zeitungsannoncen usw.) wird ebenfalls keine Haftung übernommen.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Diele ca. 14,44m², Küche ca. 23,18m², Gäste-WC ca. 1,91m², Wohnzimmer ca. 18,68m², Büro ca. 8,24m², HWR ca. 7,38m²
Dachgeschoss:
Flur ca. 5,78m², Schlafzimmer I ca. 16,08m², Schlafzimmer II ca. 15,88m², Schlafzimmer III ca. 10,89m², Bad ca. 8,30m², Abstellraum ca. 4,86m²