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Exklusiv ausgestattetes Reihenmittelhaus an der Achalm
Kaufpreis: € 498.000,00
Wohnfläche: ca. 165 m²
Zimmer: 3,5
Grundstück: ca. 267 m²
Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 498.000,00
Käuferprovision: 3,57 % v. Netto-VKPreis (inkl. MwSt)
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 165 m²
Grundstück: ca. 267 m²
Zimmer: 3,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1955
Renovierungsjahr: 2008
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 138.40 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das modern renovierte Reihenmittelhaus an der Achalm lässt anspruchsvolle Wohnträume Wirklichkeit werden. Auf drei Ebenen mit großzügig geschnittenen Zimmern bietet es reichlich Platz für eine kleine Familie. Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer mit gemütlicher Sitzecke und Kaminofen. Eine der Wände ist in geschmackvoller Natursteinoptik gehalten. Große Fenster und der Zugang zum Wintergarten und Garten erzeugen eine freundliche Wohnatmosphäre. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in den fest verbauten Wintergarten mit elektrischer Fußbodenheizung, der ganzjährig als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden kann. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem noch die Küche und das Gäste-WC. Über die Diele mit praktischer Garderobe und das Treppenhaus gelangt man ins erste Obergeschoss. Hier befindet sich ein modernes und großzügiges Schlafzimmer mit trendiger lila Wand und zwei großen Flügeltüren zur Gartenseite, die viel Licht hereinlassen. Gegenüber dem Schlafzimmer liegt das mit schicken blau-orangen Fliesen ausgestattete Bad mit elektrischer Fußbodenheizung, bodengleicher Dusche und beheiztem Handtuchhalter. Das ausgebaute Dachgeschoss des Hauses bietet mit einem großzügigen Schlaf-Wohnbereich, einem eigenen Bad und einer kleinen Küchenzeile eine in sich geschlossene Wohneinheit. Sie könnte als Wohnbereich für ein erwachsenes Kind der Familie genutzt werden. Aus den Fenstern des Dachgeschosses blickt man über idyllische Gärten bis zur Achalm und Schwäbischen Alb (Südwestseite) bzw. auf die Fildern (Nordseite).
Im Untergeschoss des Hauses finden sich noch eine Werkstatt, ein Waschraum, eine Dusche sowie als besonderes Highlight eine finnische Sauna für drei bis vier Personen mit verstellbarem LED-Lichterhimmel.
Ausstattungsbeschreibung
Das Reihenmittelhaus ist mit edlen Materialien ausgestattet. Natursteinwände, helle Granitböden, gepflegtes Parkett und der Laminatboden im DG sorgen für ein zeitlos elegantes Wohnflair. Eine 2x2 Meter große finnische Sauna bietet Wellness für drei bis vier Personen. Der LED-Lichterhimmel kann je nach Bedarf gedimmt und in unterschiedlichen Farben eingestellt werden. Auch die beiden Bäder des Hauses sind mit LEDs ausgestattet und vermitteln mit geschmackvollen farbigen Fliesen eine ansprechende Wellness-Atmosphäre. Auch die Küche verfügt über eine modernste Ausstattung mit Einbauküche und allen Elektrogeräten und wirkt mit farbigen Wänden inklusive geschmackvoller Design-Elemente trendig und zugleich sehr einladend und gemütlich.
Lage
Das renovierte Reihenmittelhaus liegt am Fuße der Achalm in absolut ruhiger Lage. Aus den Dachfenstern bietet sich ein atemberaubender Blick auf die Fildern (Nordseite) bzw. von der Südwestseite auf die Achalm und den Albrand bis zum Roßberg. Das Wohngebiet besteht überwiegend aus Reihenhäusern mit großen Gärten. Die Naherholungsgebiete Achalm und Metzinger Wald sind fußläufig zu erreichen. Zugleich ist die Siedlung gut an die Infrastruktur angebunden. Die Bushaltestelle ist nur 50 Meter entfernt, die B 312 / 313 sind mit dem Auto schnell erreicht. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Sonstige Angaben
Zum Haus gehört außerdem ein wunderschön angelegter Garten in Südausrichtung mit einer großen Terrasse, einem gemauerten Pavillon, einer offenen Dusche, einem Teich und vielfältigen Bepflanzungen. In absolut ruhiger Lage kann man hier die Seele baumeln lassen und ganztägig die Sonne genießen. Für den Hobbygärtner bietet sich viel Raum für kreative Gestaltung. Durch hohe Hecken ist der Garten von den Nachbargrundstücken aus nicht einsehbar. Zudem gehört zum Haus auch eine Garage.
Highlights:
Ruhige Wohnlage mit guter Anbindung
Top renoviert mit modernem Bad und moderner EBK
Böden aus Parkett, Laminat und Granit
Wintergarten mit elektrischer Fußbodenheizung
Sauna
Tolle Aussicht
Großer Garten, Terrasse, Gartenteich
Garage