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Exklusiv und geschmackvoll saniert in Traumlage !!!
Kaltmiete: € 1.200,00
Wohnfläche: ca. 125 m²
Zimmer: 3
Kamin, Einstellplatz/Carport
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.200,00Nebenkosten: € 250,00
Kaution: € 3.600,00
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 125 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1994
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Diese exklusive Doppelhaushälfte wurde erst im Jahre 1994 in massiver Bauweise erstellt. Zwischen 2013 und 2016 wurde es mit großem Aufwand und unter Verwendung hochwertigster Materialien saniert.
Unter Anderem wurde das Bad und Gäste-WC erneuert und eine neue Heizungsanlage eingebaut, Wand- und Bodenbeläge erneuert sowie das Dach saniert. Weiterhin wurde ein hochwertiger Kachelofen inklusive neuem Schornstein und eine hochwertige neue Küche eingebaut.
Das Erdgeschoss erstreckt sich über den gemeinsamen Eingangsbereich hin zum Flur über den großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche und angrenzendem Vorratsraum, das Gäste-WC sowie den Zugang zur Empore des Dachgeschosses. Das Erdgeschoss ist hochwertig und modern gefliest und mit einer Fußbodenheizung versehen.
Im Dachgeschoss befinden sich, neben der ansprechenden Galerie, zwei große Schlafräume, ein Abstellraum und das hochwertige Vollbad.
Stirnseitig befindet sich ein ansprechender Wintergarten, der über die Terrasse zu erreichen ist.
Von der Terrasse aus haben Sie einen schönen Weitblick über Felder sowie auf eine Pferdekoppel.
Zum Haus gehören weiterhin ein Carport und ein Gartenhaus.
Exklusive Ausstattungsmerkmale, wie Kupferrinnen und Fallrohre, hochwertige Innentüren sowie bodentiefe Fenster mit echten Sprossen, runden dieses Angebot ab.
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maison Immobilien steht seit 18 Jahren für effektivsten Immobilienvertrieb. Unser einzigartiges Marketingkonzept sichert den Erfolg. Profitieren Sie von unserem Interessentenbestand. Rufen Sie uns an oder schreiben Sie uns!
Ausstattungsbeschreibung
3 Wohn-/Schlafräume, offene Küche, Duschbad, Gäste-WC, Carport, Wintergarten, elektrische Toranlage, Kachelofen, Dachboden, Gartenhaus, aufwendig saniert.
Lage
Dieses wunderschöne Objekt liegt in einer Anliegerstraße eines ruhigen und gefragten Wohngebietes von Asendorf, gleichermaßen angrenzend an Wälder und Felder.
Asendorf gehört zu der südlich von Hamburg gelegenen Gemeinde Hanstedt. Die Gemeinde grenzt nördlich an Jesteburg und diese wiederum an Buchholz in der Nordheide an.
Die Gemeinden Hanstedt, Jesteburg und Buchholz im Landkreis Harburg erfreuen sich enormem Zuwachs und sind bekannt als gehobene, beliebte und kinderfreundliche Orte in der Nordheide südlich von Hamburg.
Hanstedt ist ein Erholungsort mitten im Landschaftsschutzgebiet Garlstorfer Wald und bietet einen hohen Lebens- und Wohnkomfort. Es liegt zu beiden Seiten des idyllischen Tals der Schmalen Aue, einer abwechslungsreichen, hügeligen Wald- und Heidelandschaft am Nordrand des Naturschutzparks Lüneburger Heide. Als Wohnort besticht Hanstedt durch seine gute Infrastruktur: Ob Schule, ärztliche Grundversorgung oder Einkaufsmöglichkeiten - hier lässt sich alles für das tägliche Wohlergehen bequem erreichen. Das beliebte Waldbad in Hanstedt ist von der Immobilie schnell zu erreichen.
Mit dem Auto über die A1 (Anschluss Hittfeld oder Buchholz) und die A7 oder mit der Bahn ab Buchholz oder Hittfeld, zum Tarif des Hamburger Verkehrsverbundes (HVV) gelangen Sie schnell in die Hamburger City.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.4.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 97.68 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
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Stichworte:
Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen