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Exklusive Gartenwohnung trifft Design! 1
Kaufpreis: € 775.000,00
Wohnfläche: ca. 172.7 m²
Zimmer: 4
Lift, Stellplätze, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 775.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 172.7 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
NEUBAUPROJEKT KÖLN-JUNKERSDORF
Dieses Projekt, bestehend aus 2 Häusern mit insgesamt 16 Eigentumswohnungen und Tiefgarage in Köln-Junkersdorf, verfügt über mehrere Wohnungstypen mit unterschiedlichen Größen und hochwertiger Ausstattung. Es entstehen Penthousewohnungen, Erdgeschosswohnungen mit Garten sowie Etagenwohnungen mit großem Balkon. Eine Besonderheit bilden die exklusiven Maisonettewohnungen mit eigenem Garten im "Haus in Haus"-Stil.
Sie sind auf der Suche nach Ihrer Traumwohnung? Dann sprechen Sie uns an! Wir stehen Ihnen gerne für alle Fragen rund um dieses Neubauprojekt zur Verfügung.
Ausstattungsbeschreibung
INDIVIDUELLES WOHNEN VEREINT MIT TOP-ARCHITEKTUR SOWIE HOCHWERTIGER AUSSTATTUNG
Es handelt sich folgend um einen Auszug aus der aktuellen Baubeschreibung. Detaillierte Informationen sowie die Baubeschreibung erhalten Sie gerne auf Anfrage:
- edle, glatte und weißgestrichene Wände mit Malervlies
- hochwertige Parkettböden in allen Wohnbereichen
- weiß beschichtete Holztüren
- großzügige Wohn-/ Essbereiche mt offener Küche
- Hauptschlafzimmer mit angrenzendem Ankleidebereich und Zutritt in Ihre Wellness-Oase
- sonnenverwöhnte Terrassen/ Gärten/ Balkone dank West-Ausrichtung
- Zugang in das großzügige Bad-en-Suite vom Schlaf- bzw. Ankleidebereich
- jeweils zwei Waschbecken im Bad-en-Suite
- Hauptbadezimmer mit Badewanne und Dusche
- bodengleiche Duschtassen und Rainshower Duschkopf
- Aufsatzwaschbecken auf Unterschränken mit Schubladen
- hochwertige Chromarmaturen als Wandmontage
- großflächige Wand- und Bodenfliesen aus Feinsteinzeug
- wandgleiche, großflächige Spiegelfronten
- zusätzliche Gästebäder
- große Holzfenster sowie Terrassentüren mit 3-fach-Isolierverglasung
- alle Fenster mit individuell schaltbarem, elektrischem Sonnenschutz
- kontrollierte, permanente Wohnraumbe- und entlüftung
- helles, großzügiges Treppenhaus mit Personenaufzug bis in die Tiefgarage
- Fußbodenheizung mit individueller Einzelraumregulierung
- optionaler Tiefgaragenstellplatz (mehrere pro Einheit verfügbar)
Die Wohnungen werden mit hochwertigen Böden, Badausstattungen und Elektroartikeln ausgestattet. Sie haben ebenso die Möglichkeit außerhalb der Baubeschreibung individuelle Ausstattungen auszuwählen und so Ihre Traumwohnung nach Ihrem Geschmack einzurichten.
Lage
Der Stadtteil Junkersdorf liegt im Kölner Westen, westlich des Stadtwaldes und zählt zu den beliebtesten und besten Wohnlagen Kölns. Gerade die verkehrsgünstige sowie gewachsene Lage macht Junkersdorf zu einem der gefragtesten Wohngebiete Kölns.
Über die Dürener oder die Aachener Straße gelangt man in kürzester Zeit in die Kölner Innenstadt. Es besteht eine gute Verbindung durch die Straßenbahnlinie 1, welche Weiden mit der Kölner Innenstadt bis nach Bensberg verbindet sowie die Linie 7, welche Sie von Zündorf über die Kölner Innenstadt bis nach Marsdorf bringt.
Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomien befinden sich in unmittelbarer Nähe im Ortskern von Junkersdorf, an der Aachener Straße, sowie im nahegelegenen Rheincenter in Köln-Weiden. Dies verfügt über etwa 180 Geschäfte. In Junkersdorf haben Sie eine zahlreiche Anzahl von Kindergärten, Schulen und Gymnasien sowie in den benachbarten Stadtteilen Müngersdorf, Braunsfeld und Lindenthal.
Das parkähnliche, nach Westen ausgerichtete Grundstück profitiert enorm von der Einhausung der Autobahn und stellt eine wahre Rarität am Kölner Immobilienmarkt dar.
Sonstige Angaben
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Da der Bau der Immobilie noch nicht begonnen hat, liegt noch kein Energieausweis vor. Dieser wird nachgereicht, sobald uns Energiedaten vorliegen.
BEI INTERESSE BITTEN WIR SIE, UNS IHRE VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN ZU ÜBERMITTELN. Die angegebenen Informationen sowie jegliche Objektunterlagen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Eigentümerangaben. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Wir behalten uns vor, bei Weitergabe unseres Exposés an Dritte Provisions- bzw. Schadenersatzansprüche geltend zu machen. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Dr. OEBELS + partner GmbH hin, diese finden Sie ausführlich auf unserer Homepage www.oebels.com.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2