Exklusives Einfamilienhaus im Buterland

Kaufpreis: € 469.000,00

Wohnfläche: ca. 250 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 748 m²

Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einstellplatz/Carport, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 469.000,00

Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 250 m²

Grundstück: ca. 748 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1980

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Hier passt alles zusammen: die bevorzugte Wohnlage mit ausgewählter Nachbarschaft, das bemerkenswerte Grundstück und dazu das repräsentative Einfamilienhaus. Treten Sie ein in eine Wohnwelt, die durch laufende Modernisierungen und Verwendung von hochwertigen Materialien zeitgemäß und exklusiv hergerichtet wurde.
Die Geräumigkeit dieses besonderen Einfamilienhauses erstreckt sich über zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich der weitläufige Wohn-Essbereich mit Kamin, eine große Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche sowie ein ca. 25 m² großes Zimmer (teilbar) mit angrenzendem Duschbad. Ebenfalls beherbergt das Erdgeschoss einen Fitnessraum, wo Sie sich vom Stress im Alltag erholen können. Über die Treppe im Esszimmer gelangen Sie auf die Galerie im Dachgeschoss. Hier schließt direkt die bemerkenswerte Loggia in Südlage an. Desweiteren gelangen Sie von hier aus in das Elternschlafzimmer, das einen Zugang zu einer weiteren Loggia hat. Ein modernes Bad komplettiert die Räumlichkeiten der oberen Etage. Eine große Garage und ein Carport gehören dazu. Die teilweise überdachte Terrasse in Südlage lädt zum Verweilen ein. Lassen Sie sich durch eine Innenbesichtigung mit uns inspirieren und planen Sie Ihren Einzug! Wir freuen uns auf Ihr Interesse.

Ausstattungsbeschreibung

Süd- bzw. Süd-West-Garten
Die exklusive Ausstattung dieses Einfamilienhauses spricht für sich:
- videoüberwachte Alarmanlage mit Alarmaufschaltung
- teilweise 3-fach verglaste Fenster
- Kamin
- hochwertige Einbauküche
- Dampfdusche
- 2 Loggien
- große Terrasse mit Wasserspiel
- Gartenhaus
- große Garage
- Carport
Diese Details und viele weitere Ausstattungsmerkmale werden Sie sicherlich von diesem bemerkenswerten Einfamilienhaus überzeugen!

Lage

Dieses repräsentative Einfamilienhaus steht in bester Wohnlage von Gronau (Buterland). Hier wohnen Sie besonders ruhig in einem ansprechenden Wohnumfeld. Gleichzeitig sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs auf kurzen Wegen zu erreichen.
Im westlichen Münsterland gelegen ist die Stadt Gronau mit insgesamt ca. 46.000 Einwohnern die zweitgrößte und nördlichste Stadt des Kreises Borken. Sie gliedert sich in die Stadtteile Gronau und Epe.
Gronau ist über die Bundesautobahnen A 30, A 31 sowie die niederländische A 35 und über die Bundesstraßen B 54 und B 474 zu erreichen. Der Bahnhof Gronau wird stündlich von den Regionalbahn-Linien RB 64 Euregio-Bahn EnschedeMünster (DB) und RB 51 Westmünsterland-Bahn EnschedeDortmund (DB) bedient.
In der Stadt Gronau gibt es neben 28 Kindertageseinrichtungen insgesamt 8 Grundschulen, 1 Sekundarschule, 1 Gesamtschule, 2 Hauptschulen (auslaufend), 1 Realschule, 2 Gymnasien und 2 Förderschulen. Weitere Bildungseinrichtungen sind Volkshochschule und Musikschule sowie eine Nebenstelle des Berufskollegs Ahaus.
Ein umfassendes und vielschichtiges Freizeitangebot wird im Sport, der Kultur oder in einem der zahlreichen Vereine und Verbände geboten. Kulturelle Highlights sind das rock'n'popmuseum und das legendäre Jazzfestival. Erwähnenswert sind ebenfalls die Parks in beiden Stadtteilen sowie das Naherholungsgebiet Dreiländersee.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen