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Exklusives Einfamilienhaus in Aschau a. Inn 1
Kaufpreis: € 720.000,00
Wohnfläche: ca. 190 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 746 m²
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 720.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 190 m²
Grundstück: ca. 746 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2013
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas, Solarenergie
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 52.10 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Das moderne und sehr gut ausgestattete Wohnhaus liegt in ruhiger Siedlungslage im Ortskern von Aschau.
Mit der Brennwertheizung mit Solarunterstützung und der kontrollierten Wohnraumlüftung sind Sie gegen steigende Energiepreise gut gerüstet.
Der schicke Kaminofen im Essbereich sorgt beim abendlichen Glas Wein für Stimmung und Behaglichkeit.
Die exklusive Einbauküche der Marke Selection D ist mit Elektrogeräten der Firmen Siemens und Gaggenau ausgestattet. Hier wird das Kochen zum Erlebnis.
Zwei hochwertig ausgestattete Bäder bieten genug Platz für die große Familie - auch in stressigen Minuten.
Die zweiflügelige Eingangstüre sowie die 3fach-verglasten Fenster (Fa. Bayerwald) bieten optimalen Einbruchschutz.
Weitere Highlightssind u.a.:
- Netzwerkdosen in jedem Wohnraum
- Autom. Türöffner mit Fingerprint
- Türsprechanlage mit Videoüberwachung
- Hochwertige Gardinenschienen der Fa. Intersteel
- Energiesparende LED-Deckenspots
- Raumhöhe 2,60 m
- Entkalkungsanlage
- vorbereiteter Kinoraum
- großzügige Dachterrasse (mit Anschlüssen für Whirlpool)
- 3-fach Garage (elektr. Tore) mit Platz für Fahrräder u. Motorrad.
Lage
Aschau am Inn liegt in der Region Südostoberbayern im Alpenvorland in der Talniederung des Inn rund 65 km östlich der Landeshauptstadt München,
17 km westlich von Mühldorf, 30 km nördlich von Wasserburg und 4 km von Waldkraiburg entfernt, wo sich die nächstgelegene Bahnstation an der Bahnstrecke Rosenheim-Mühldorf, betrieben von der Südostbayernbahn, befindet. Aschau am Inn ist naturräumlich im Norden und Westen von einer reich bewaldeten Altmoräne eingefasst, im Gegensatz dazu bildet im Südosten der weitläufige Talraum des Inn mit seinen nacheiszeitlichen Inn- Schotterterrassen und Auwäldern die Gemeindegrenze.
Allgemeine Daten zum Ort
Ortsteile: 37
Gemeindestraßen: 46 km
Vereine: 25
Gewerbebetriebe: ca. 200
Gaststätten: 8
Kirchen und Kapellen: 12
Kindergartenplätze: 80
Sonstige Angaben
Stichworte:
Bundesland: Bayern