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Exklusives Wohnhaus in Husum/Nordsee 1
Kaufpreis: € 579.000,00
Wohnfläche: ca. 235 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 750 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 579.000,00
Käuferprovision: 3,57% des noariell beurkundeten Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 235 m²
Grundstück: ca. 750 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchs-kennwert: 63.60 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
ENERGIEAUSWEIS
- Energieeffizienzklasse: B
- erstellt am: 14.09.2016
- gültig bis: 14.09.2026
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 63,6 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja
Ausstattungsbeschreibung
Dieses exklusive Wohnhaus aus dem Jahre 1976 wurde 2010 grundlegend renoviert und modernisiert, so daß man hier fast von einem "neuen" Haus mit viel Platz und äußerst geschmackvoller Ausstattung sprechen kann. Hochwertige Marmorböden, eine wunderschöne, überdachte Terrasse, ein ebenerdiges, rückbaubares Schlafzimmer mit eigenem Bad, Schlafzimmern und Bad im Obergeschoß, genügend Platz im Keller, sowie ein pflegeleicht angelegter Garten mit Gartenhaus und Koi-Teich runden diesen Eindruck ab. Eine große Garage mit Elektro-Tor ist selbstverständlich auch vorhanden. Das Haus liegt in ruhiger Lage am Stadtrand, alle Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß in 2-3 Minuten erreichbar.
Baujahr: 1976, Modernisierung 2010
Wohn-u. Nutzfläche: ca. 235 m² Wohnfläche, + ca. 65 m² Nutzfläche im Keller
Grundstück: ca. 750 m²
Aufteilung: EG: Windfang, Küche, Gäste-WC, Diele, Esszimmer, Flur, Wohnzimmer, Bad, Schlafzimmer
OG: Flur, 2 Zimmer, Vollbad, Bodenraum, Abstellraum
Keller: 2 Räume, Vorratsraum, Heizungsraum, Tankraum
Heizungsart: Ölzentralheizung im Keller, Buderus Brennwert-Therme Bj. 2010, alle Heizkörper und Leitungen neu 2010
Bauweise: massiv
Dach: Walmdach
Fenster: Kunststoff, isolierverglast, Bj. 2010 , Haustür neu 2010
Extras: Fussböden im Erdgeschoss größtenteils Marmor u. Parkett, Dach und Dämmung neu 2010, Kellerdecke gedämmt, Garage mit Elektro-Tor, überdachte Terrasse, Gartenhaus mit Teich, Außenjalousien
Lage
Husum - da denkt man an Nordsee und Theodor Storm. Die Altstadt mit engen Straßen und Gassen, hohe alte Giebelhäuser, dazu Hafenduft, frischer Nordseewind, gutes Essen und Trinken, Gemütlichkeit einer
kleinen Stadt. Aber auch ein Zentrum der neuen Windtechnologie mit der größten nationalen Windmesse. Alle nötigen Einrichtungen des täglichen Lebens sind in Husum vorhanden. Sylt, St. Peter-Ording, Hamburg und auch Dänemark sind von Husum aus recht schnell und einfach zu erreichen. Sowohl die Innenstadt und der Hafen, als auch das Gewerbegebiet sind in wenigen Minuten erreichbar.
Sonstige Angaben
Übergabe: Übergabe nach Absprache
Besichtigung: Jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienmaklers ab.
Grundrisse auf Anfrage
Energiewert: 63,6 kWh/(m²a)
Kaufpreis 579.000 €
zzgl. Makler-Courtage: 3,57 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.
Diese Unterlagen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte:
Bundesland: Schleswig-Holstein