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Exlusiv bei LUXHAUS: Traum Stadtvilla in Obermichelbach als Effizienzhaus 55
Kaufpreis: € 388.000,00
Wohnfläche: ca. 147 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 465 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 388.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 147 m²
Grundstück: ca. 465 m²
Zimmer: 5
Objektbeschreibung
Exclusiv bei LUXHAUS: In absoluter Bestlage von Obermichelbach mitten in der Stadt und doch absolut ruhig gelegen entsteht eine individuelle LUXHAUS Walmdach-Stadvilla inkl. Bodenplatte und Garage in schlüsselfertiger Ausführung.
Eine kleine Privatstraße führt direkt zu Ihrem Haus am Ende des Wendehammers.
Hierrüber werden nur 4 Parzellen erschlossen vovon 3 bereits bebaut sind.
Ringsum ist bereits eine gewachserne Struktur entstanden, so daß nur noch diese idyllische Baulücke besteht. Somit sind Sie von "Überraschugen" sicher.
Ausstattungsbeschreibung
Das Objekt wird schlüsselfertig angeboten, inkl. Garage und Bodenplatte.
Ein Gästbad mit bodengleicher Dusche und ein Bürobereich im EG ergänzend zu der sonst offenen Raugestaltung und der Schlafbereich mit tollem Bad im OG sowie 2 Kinderzimmer unterstreichen den besonderen Anspruch des Hauskonzeptes.
Als Heizungsart erhalten Sie eine hocheffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe.
Damit erfüllt Ihr Haus auch die strengen Energievorschriften der EnEv 2016 als KfW Effizienzhaus 55, also besten gerüstet für die Zukunft.
Erdarbeien und Hausanschlüsse sind vom Bauherren zu erbringen, können aber auf Wunsch durch LUXHAUS ausgeführt werden.
Garten- und Pflasetrarbeiten sind nicht Bestandteil des Angebotes.
Lage
90587 Obermichelbach
Perfekt gelegen im Städtedreieck Nürnberg - Fürth - Herzogenaurach
Der ideale Ort um den Streß des Tages abzuschütteln und das Flair Ihres Eigenheims und des gartens zu genießen.
Sonstige Angaben
Die massivverleimte, diffusionsoffene LUXHAUS Climatic-Wand, die die Basis für das LUXHAUS typische wohngesunde Wohlfühlklima darstellt sorgt nachhaltig für 100 % Wohlfühlklima ideal auch für Allergiker.
Weitere Informationen unter www.luxhaus.de
Gerne stehe ich Ihnen für ein Gepräch nach Terminvereinbarung in unserem Musterhaus am Werksstandort 91166 Georgensgmünd zur Verfügung.
Stichworte:
Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern