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Fachwerk-Idylle mit Potenzial!!
Kaufpreis: € 143.000,00
Wohnfläche: ca. 126 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 742 m²
Kamin, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 143.000,00
Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 126 m²
Grundstück: ca. 742 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1890
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Ein sehr gepflegtes Einfamilienhaus wartet auf fröhliche Bewohner.
Hier können Sie über 120 Jahre Geschichte förmlich mit den Händen greifen!!
In einem Ort nahe der Gemeinde Much im Bergischen Land, steht dieses wunderschöne, toll renovierte Bauernhaus. Es wurde 1890 in der regionaltypischen Fachwerkbauweise errichtet und seitdem mehrfach renoviert.
Es handelt sich um starke Balken die auch schon dem Krieg getrotzt haben.
Im Jahr 1996 wurden die Fenster zum größten Teil erneuert, ebenso wie die Dacheindeckung und der Dachstuhl (ca. 2006).
Obwohl kein Denkmalschutz besteht, wurde hier so sachkundig zu Werke gegangen, dass die gründliche Rundumerneuerung dem Flair des schönen Hauses auf keinen Fall geschadet hat.
Ihr neues Zuhause verfügt über ca. 126m² Wohnfläche auf 2 Etagen. 8 schöne, helle Zimmer ohne Dachschrägen, Küche, Bad und Diele.
Ein Bruchsteinkeller, eine Werkstatt sowie eine Scheune runden das Gesamtpaket ab.
Ihr Grundstück erstreckt sich auf ca. 742 m².
Die Deckenhöhe der Zimmer beträgt zwischen ca.2,10 m und ca. 2 m.
Sie betreten Ihr neues Eigenheim durch eine Bergische Haustür und gelangen in Ihre Diele.
Ausstattungsbeschreibung
Linker Hand befindet sich eine Holztreppe, die Sie in das obere Geschoss bringt.
Hier befinden sich 3 Schlafbereiche zur individuellen Nutzung sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster.
Das Obergeschoss besticht durch seine helle und offene Atmosphäre. Hier befindet sich der Zugang zum Dachgeschoss.
Direkt vom Dielenbereich in Erdgeschoss vis á vis betreten Sie Ihr gemütliches Esszimmer.
Durch die Fenster ist es schön hell und Ihr neuer Holzofen sorgt für eine wohnliche Atmosphäre.
Es bietet Ihnen Platz für eine komplette Esszimmereinrichtung.
Schöne Fachwerkdeckenbalken geben den Blick frei in Ihr lichtdurchflutetes Wohnzimmer.
Die starken, massiven Balken legen hier eindrucksvoll Zeugnis von der Baukunst vergangener Jahrhunderte ab.
Ihr Wohnzimmer verfügt über zwei Fenster.
Hier finden Sie einen wohnlichen, beige-melierten Fliesenboden, welcher im gesamten Erdgeschoss verlegt wurde.
Der Wohnbereich bietet Platz für eine gemütliche Couchecke und Ihre Wohnzimmerschränke.
Gegenüber dem Essbereich befindet sich die geräumige Küche mit tollem Ausblick in den Garten. Hier finden Sie Platz für eine zweizeilige Kücheneinrichtung.
Durch die Küche gelangen sie in Ihren Garten. Hier könnten sie den ersten Kaffee des Tages in aller Ruhe genießen oder an den Abenden den Tag ausklingen lassen.
Des Weiteren gehört zum unteren Bereich ein Gäste WC sowie eine Abstellkammer, eine Werkstatt und der Zugang zum kleinen Gewölbekeller.
Gegenüber dem Wohnhaus befindet sich die dazugehörige Scheune, welche Abstellmöglichkeiten für Traktoren und Brennholz bietet.
Beheizt wird dieses tolle Haus durch eine Gaszentralheizung, die auch für das warme Wasser zuständig ist.
Um dieses alte Schätzchen zu erhalten wurde, es in den letzten Jahren immer wieder renoviert und mit Liebe gepflegt.
Jedoch müsste am Anbau, der ca. 1990 dazu kam, beim Dach sowie an einem kleinen Teil des Fachwerks gearbeitet werden.
Lage
Sie wohnen hier in einer ruhigen Grünlage, mitten im einem idyllischen Ort nahe des Ortskerns von Much.
Much erreichen Sie in ca. 3 Fahrminuten.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Banken und sonstige Dinge für den täglichen Bedarf sind hier vorhanden.
Much ist sehr beliebt, da es viele Attraktionen bietet, zu denen ein Golfplatz, ein beheiztes Frei- Hallenbad, diverse Wanderwege, ein Sport- Bolzplatz gehören. Diverse Restaurants oder Imbisse sind vor Ort und bieten jedem Gaumen etwas.
Die Autobahnen A3 und A4 sind in ca. 15 bzw ca. 10 Minuten gut zu erreichen.
Wenn Sie dieses Juwel kennenlernen möchten, melden Sie sich bitte bei Ihre zuständige Ansprechpartnerin Frau Astrid Bachhausen, Niederlassung Rhein-Sieg-Kreis.
Dieses Haus kann für einen Kaufpreis von nur Euro 143.000,-- VB von Ihnen erworben werden.
3,57% Käufer-Vermittlungsprovision inkl. 19% MwSt.
Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns.
Ihre zuständige Ansprechpartnerin ist Frau Astrid Bachhausen, Niederlassung Rhein-Sieg-Kreis
Mobil: 01705824770
Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an. Herzlichen Dank.
BEI TELEFONISCHER KONTAKTAUFNAHME GEBEN SIE UNS BITTE DIE INTERNE ANBIETER-OBJEKT-NUMMER AN. SO KÖNNEN WIR SIE SCHNELLSTMÖGLICH MIT INFORMATIONEN BEDIENEN. HERZLICHEN DANK!
Die interne Anbieter-Objekt-Nummer lautet: LABMHhvg6
Sonstige Angaben
MAKLERPROVISION: 3,57% inkl. 19% MwSt. Zahlbar bei Abschluss des Kaufvertrages
Weitere Objekte finden Sie unter www.immo-freundlich.de
Der guten Ordnung halber, weisen wir darauf hin, dass die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages durch unseren Nachweis bzw. durch unsere Vermittlung 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. beträgt. Die Maklerprovision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Diese Gebühr entsteht auch in voller Höhe bei einem Kaufvertragsabschluss mit Ihnen persönlich oder mit Ihnen wirtschaftlich verbundenen natürlichen oder juristischen Personen. Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben des Verkäufers und dienen einer ersten Information. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird daher nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1