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Fachwerkhaus mit viel Raum für Kreativität!
Kaufpreis: € 29.000,00
Wohnfläche: ca. 180 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 1700 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 29.000,00
Käuferprovision: 2.380,- Euro inkl. MWSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 180 m²
Grundstück: ca. 1700 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1735
Hauptenergieträger: Elektro
Heizungsart: Ofen
Objektbeschreibung
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein in Fachwerkbauweise errichtetes Ein- bis Zweifamilienhaus (Baujahr 1735) mit Anbau und diversen Nebengebäuden im Zentrum von Eschershausen. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 1.700 m&sup. Das Objekt steht unter Denkmalschutz.
Ausstattungsbeschreibung
Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich die Diele, 2 Zimmer, die Küche mit Speisekammer sowie das Bad mit Dusche und Wanne (insgesamt ca. 90 m⊃). Von hier aus hat man Zugang zum Gewölbekeller, zu den ehemaligen Stallungen, zum Garten und zum Hof.
Im Dachgeschoss (ebenfalls ca. 90 m⊃) befinden sich 4 weitere Zimmer, das Gäste-WC und der Wintergarten mit Zugang zur Terrasse.
Die Immobilie ist größtenteils mit Kunststofffenstern, teilweise mit Holzfenstern ausgestattet. Geheizt wird mittels Nachtspeicheröfen; Kamin-/Ofenanschluss ist vorhanden.
Bei Bedarf können die vorhandenen Möbel oder ein Teil davon übernommen werden.
Auf dem ca. 1.700 m⊃ großen Grundstück befinden sich diverse Nebengebäude (ehem. Stallungen, Garage) sowie ein Garten.
Lage
Die Stadt Eschershausen ist eine Kleinstadt im Norden des Landkreises Holzminden in Niedersachsen. Sie gehört zur Samtgemeinde Eschershausen-Stadtoldendorf und liegt mitten im Weserbergland im Naturpark Solling-Vogler. Eschershausen grenzt im Nordosten an Alfeld, im Südosten an Einbeck, im Südwesten an die Stadt Holzminden und im Nordwesten an Bodenwerder. Insgesamt liegt die Einwohnerzahl von Eschershausen bei ca. 3.500, die der Samtgemeinde bei ca. 16.100.
Das Objekt selbst ist ruhig und dennoch im Zentrum von Eschershausen gelegen. Stadtzentrum mit Ärzten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, pp. liegen in unmittelbarer Nähe.
Sonstige Angaben
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2.380,- EUR inkl. MWSt. und ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
Im Rahmen der Richtlinien zum bdquo;Gesetz zur Umsetzung der Verbraucherrechtlinie und zur Änderung des Gesetzes zur Regelung der Wohnungsvermittlungldquo; vom 13.06.2014 müssen wir folgende Hinweise geben: Widerrufsbelehrung Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurück zu zahlen, an dem die Mitteilung über den Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir das selbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eigesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart. In diesem Fall werden wir Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnen. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ende der Widerrufsbelehrung
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Bus: 0.2, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.2, Distanz zur Grundschule: 0.5, Distanz zum Gymnasium: 20, Distanz zur Hauptschule: 0.5, Distanz zum Kindergarten: 0.5, Distanz zur Realschule: 0.5, Distanz vom Zentrum: 0.1, Distanz zu Sportanlagen: 0.5