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Familien-Einfamilienhaus in Meinersen - Seershausen
Kaufpreis: € 320.000,00
Wohnfläche: ca. 210 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 1982 m²
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 320.000,00
Käuferprovision: Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 210 m²
Grundstück: ca. 1982 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1964
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 203.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Diese schöne Immobilie befindet sich im Ortskern von Seershausen. Das Haus mit seinem wunderschönen und großen Garten eignet sich insbesondere für die Groß- und Generationsfamilie. Die Immobilie wurde nach dem Bau in den sechziger Jahren, 1971 und 1991 durch Anbauten erweitert. Im Jahr 2000 fand eine weitere größere Maßnahme statt, und zwar in Form eines Umbaus und Instandsetzung eines Hauseinganges und Erweiterung der Dachgaube. Das Haus wirkt modern und strahlt Atmosphäre aus. Sie können hier ungestört leben, im großzügigem Garten entspannen und abschalten. Vom Wintergarten haben Sie einen herrlichen Blick in den Garten.
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese schöne Immobilie präsentieren zu dürfen.
Ausstattungsbeschreibung
- Eigentumsgrundstück mit wunderschönem Garten
- Doppelgarage
- Keller
- Loggia, Dachgaube
- überdachter Wintergarten, Terrasse
- 2 Einbauküchen
- 3 Bäder
Zu dem Wohngebäude liegt ein Energieverbrauchsausweis vor, in dem ein Endenergieverbrauchskennwert von 203 kWh(m² a) erfasst wurde.
Energieeffizienzklasse: G
Energieträger: Erdgas
Baujahr Gebäude gem. Ausweis 1964
Baujahr Wärmeerzeuger gem. Ausweis 2015
Lage
Das schöne Wohnhaus befindet sich im Ortskern der Gemeinde Seershausen und gehört zur ca. 3 km entfernten Samtgemeinde Meinersen im Landkreis Gifhorn. Seershausen liegt sehr zentral zu zahlreichen Städten. Mit dem Auto sind es in das Stadtzentrum von Gifhorn ca. 17 km, Braunschweig ca. 30 km, Celle ca. 29 km, Wolfsburg ca. 37 km und Hannover ca. 50 km.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.7.2025.
Endenergieverbrauch beträgt 203.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1964.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Im Fall des Kaufs der Immobilie, hat der Käufer die ortsübliche Provision/ Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. Die Provision/ Maklercourtage ist bei Abschluss des Kaufvertrages fällig.
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen