Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Berlin
Familiendomizil in Köpenick
Kaufpreis: € 450.000,00
Wohnfläche: ca. 150 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 999 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 450.000,00
Käuferprovision: Die Provision wird 14 Tage nach Abschluss des Kaufvertrages fällig.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 150 m²
Grundstück: ca. 999 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1931
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Fussboden
Endenergiebedarf: 100.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das Objekt ist seit Ende der Achtziger Jahre im Besitz des jetzigen Eigentümers. Im Laufe der Jahre wurden mehrere Um - und Ausbauten realisiert. ( alle erforderlichen Baugenehmigungen liegen vor )
Der Besitzer ist selbständiger Bauhandwerker. Sie können davon ausgehen,dass das Haus qualitativ solide gebaut und erweitert wurde.
Ausstattungsbeschreibung
Mauerwerk 20 + 12 cm , Nordseite ist mit Vollwärmeschutz gedämmt
Dach : Tonziegel
Fenster : Holzsprossenfenster ( Isolierverglasung )
Heizung : Gastherme ( teilweise Fußboden )
Warmwasser : elektrischer Durchlauferhitzer
Fußboden : Dielen im WZ, Fliesen im Bad, Textilboden und Fliesen in den anderen Bereichen
Hinweise :
Treppe zum 2. OG ist gerade in Planung. Sie soll möglichst noch eingebaut werden. ( Absprache möglich )
Wir bitten um praktisches Schuhwerk, weil die Begehung des 2. OG momentan über eine fest installierte Leiter möglich ist.
Die Küche ist klein und einfach gehalten. Vermutlich müssen Sie mit einer Erweiterung bzw. Neuinvestition kalkulieren.
Die Wände zu den benachbarten Räumlichkeiten können dafür variabel versetzt bzw entfernt werden.
Das Badezimmer im 2. OG ist für eine endgültige Gestaltung vorbereitet.
Lage
Das Haus liegt ca. 2 km südlich zur Altstadt Köpenick
Bis zur Dahme sind es 300 m , Müggelsee ca. 3 km
Es liegt in einem reinen Wohngebiet
Alle wünschenswerten sozialen Einrichtungen ( Schulen, Kindergärten, Ärzte etc. ) sind in unmittelbarer Nachbarschaft
Es gibt diverse Einkaufsmöglichkeiten.
Kulturelle und sportliche Einrichtungen sind ebenfals vorhanden
Sonstige Angaben
Nach einem Gutachten ( Immobilienscout ) liegt der aktuelle Wert der Immobilie bei 480 000 € .
Wir bitte bei Interesse ein Gebot an den zuständigen Makler abzugeben.
Es sind Besichtigungen für den 13.09. - 15.09. angesetzt. Wir bitten um Terminvorschläge ( ausschließlich per Email an : [email protected] ) an diesen Tagen.
Stichworte:
Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, modernisiert: 1997