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Familienfreundliches Einfamilienhaus in sonniger Wohnlage
Kaufpreis: € 275.000,00
Wohnfläche: ca. 155 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 649 m²
Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 275.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57%
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 155 m²
Grundstück: ca. 649 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1994
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 62.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Das geräumige Einfamilienhaus verfügt über 4 Schlafzimmer, zwei Bäder, ein Gästezimmer und ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit offenem Kamin.
Der Lebensmittelpunkt des Hauses ist das geräumige Wohnzimmer mit offenem Essbereich, Südbalkon und dem Kaminofen für kalte Tage. Die Küche mit separater Speisekammer liegt neben dem Essplatz. Das Elternschlafzimmer hat eine normale Größe. Das Bad mit Fenster, Dusche, großem Waschtisch und Eckbadewanne liegt nebenan. Für Gäste steht ein separates WC zur Verfügung. Das Dachgeschoss besteht aus drei schönen, geräumigen Kinderzimmern und einem Bad mit Dusche, Waschbecken und WC. Durch die Hanglage entstand im Untergeschoss ein 23 m² großes, helles Zimmer mit ebenerdiger Terrasse. Daneben liegt der Heizraum mit seiner Brennwert-Ölzentralheizung und den Tanks. Die drei Kellerräume bieten viel Stauraum. Einer davon hat einen zusätzlichen Eingang vom Garten. Mit viel Liebe und Mühe hat der Eigentümer den Garten mit Natursteinen und Gambionen terrassiert. Ein Highlight ist der in die Terrasse integrierte Swimmingpool. Lediglich die Folie und Technik muss noch eingebaut werden. Rechts neben dem Haus liegt die geräumige Garage und links neben dem Haus befindet sich ein zusätzlicher Carport.
Ausstattungsbeschreibung
Großer Wohnbereich, 4 Schlafzimmer, 1 Gästezimmer, 2 Bäder
Laminat- und Fliesenböden in den Wohnbereichen
EBK kann auf Wunsch abgekauft werden
Energieeffiziente Öl-Zentralheizung
SAT-TV
6.000 DSL und LTE verfügbar
Aufwändige Gartenanlage mit Steingabionenwand und Pool
Garage und Carport
Lage
Das ruhig gelegene Waldachtal besteht aus sechs Teilorten mit ca. 6000 Einwohnern und liegt 6 km von Dornstetten, 11 km von Freudenstadt und 12 km von Horb entfernt. In den einzelnen Teilorten gibt es eine Vielzahl von Geschäften für den täglichen Bedarf, diverse Dienstleister und Ärzte. Für Kinder stehen mehrere Kindergarten, Grundschulen und eine Werkrealschule zur Verfügung. Weiterführende Schulen in Dornstetten und Freudenstadt sind bequem mit dem Bus erreichbar.
Das angebotene Haus liegt in einem Neubau-Wohngebiet mit herrlichem Ausblick über Cresbach mit seinen knapp 900 Einwohnern. Eine Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 41,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen