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Familienfreundliches Reihenhaus in 24941 Flensburg Gartenstadt, OT Weiche
Kaufpreis: € 249.000,00
Wohnfläche: ca. 165 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 250 m²
Kamin, Einbauküche, Einstellplatz/Carport
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 249.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.ist nach notariellem Kaufvertrag vom Käufer an die Firma Zech Immobilien zu zahlen
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 165 m²
Grundstück: ca. 250 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1963
Renovierungsjahr: 2000
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Endenergieverbrauchs-kennwert: 60.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
VBA 60,0 kWh/(m²*)
Dieses in 1963 in Massivbauweise errichtete Reihenhaus wurde 2000 kernsaniert und ist für eine 4-6-köpfige Familie bestens geeignet.
Das Objekt verfügt über eine Wohnfläche von 165m², ist lichtdurchflutet, gut ausgestattet und von den Räumlichkeiten her optimal aufgeteilt.
Die helle Küche bietet genügend Platz für die ganze Familie.
Im Winter sorgt ein toller Kaminofen für kuschelige Wärme.
Sehr erwähnenswert ist auch, dass sich im 1. Obergeschoss ein helles freundliches Vollbad und sich außerdem noch im Dachgeschoss ein vor kurzem neu gefliestes Duschbad befindet.
Das ganze Haus ist mit hellen freundlichen Fußbodenfliesen ausgestattet worden und ist daher auch für Allergiker bestens geeignet.
Auch die Treppe (Buchenholz) ist sehr hochwertig verarbeitet.
Das Haus ist in einem TOP Zustand.
Der Spitzboden ist ausbaufähig und bietet eine weitere Nutzungsmöglichkeit.
Ein pflegeleicht angelegter Garten mit Gartenhaus und drei zur Sonnenseite ausgerichtete Terrassen laden nach Feierabend zum Verweilen bzw. zum Entspannen ein. Hier können Kinder ungehindert spielen und toben.
Weiterhin stehen Ihnen ein Keller sowie ein Carport am Objekt zur Verfügung.
Das Haus ist an das günstige Fernwärme-Netz der Stadtwerke Flensburg angeschlossen.
Ausstattungsbeschreibung
Massivbauweise
ausbaufähiger Spitzboden
Keller
Fernwärme
Kaminofen
Einbauküche
Vollbad
Duschbad
Gäste-WC
Fußboden mit Fliesen ausgelegt
elektrische Außen-Jalousien (WZ +Küche)
3 Terrassen
Gartenhaus
Gartenbeleuchtung
Carport
VBA 60,0 kWh/(m²*)
Lage
Dieses sogenannte Lasse-Haus befindet sich in einer ruhig gelegenen Sackgassenlage von Flensburg, im Ortsteil Weiche.
Flensburg ist eine kreisfreie Stadt im Norden Schleswig-Holsteins.
In der sogenannten Gartenstadt leben ca. 3.000 Menschen. Dieses Wohngebiet war damals die sogenannte Brisenkaserne. Als 1997 die Bundeswehr abgezogen wurde, hat sich ein Investor gefunden, das Gelände einer sinnvollen Nutzung zuzuführen. Der Plan wurde umgesetzt, so dass auch Familien mit Kindern in der Lage sind, günstigen Wohnraum erwerben zu können. Aber auch ältere Menschen leben hier.
In der Nähe befinden sich gute Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, ein Freibad, etc..
Der Stadtbus sorgt für eine gute Anbindung in die ca. 5 km entfernte Innenstadt.
Die Gartenstadt liegt im Grünen, in der Nähe befindet sich ein Naturschutzgebiet, welches auch gut mit dem Fahrrad zu erreichen ist.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 3, Kellerfläche: 60,00 m², Dachbodenfläche: 25,00 m², Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Schleswig-Holstein, 3 Etagen