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Familiengerechtes Einfamilienhaus - Handwerkerhaus!!!
Kaufpreis: € 79.500,00
Wohnfläche: ca. 120 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 685 m²
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 79.500,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 120 m²
Grundstück: ca. 685 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1954
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 312.10 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Kleines Einfamilienhaus im fränkischen Baustil.
Dieses schöne Einfamilienhaus steht im Rödentaler Stadtteil Mönchröden auf einem Grundstück mit Hanglage. Vom Esszimmer aus geht es direkt auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse und in den Garten mit alten Obstbäumen. Es steht eine Garage zur Verfügung.
Das Objekt besticht durch seine durchdachte, sinnvolle Raumaufteilung auf allen drei Etagen.
EG: hier gelangt man durch das Treppenhaus direkt in den Flur, von welchem es in die übrigen Zimmer (Küche, großes Wohn-Esszimmer - teilbar durch eine große doppelte Schiebetüre - sowie in das Bad) geht.
OG: in diesem Geschoss befinden sich 3 weitere Zimmer ( z.B.: 1 x Elternschlafzimmer + 2 Kinderzimmer) ein zusätzliches Duschbad mit WC könnte eingebaut werden.
DG: das Dachgeschoss verfügt über eine überaus große Stehhöhe und ist ohne weiteres ausbaubar.
KG: hier befinden sich der Heizungsraum (Gas-Heizung Bj. 1992), eine Kellerbar, ein Abstellraum, sowie ein ehemaliges Ladengeschäft (hier könnte z.B. ein kleines Büro entstehen, da dieser Raum über eine Außentür zugänglich ist).
Ausstattungsbeschreibung
s.o.
Lage
Sämtliche Versorgungsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten etc., Autobahnanschluss A73/Rödental, sowie der Bahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar.
Sonstige Angaben
In allen Räumen befinden sich noch die alten Holzdielenböden. Fast alle Fenster wurden in den letzten Jahren gegen Kunststofffenster ausgetauscht.