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Familiengerechtes wohnen in gr. Altbau-Villa: 20 Zi. auf 4 Etagen zur EIgennutzung u.Vermietung!
Kaufpreis: € 2.340.000,00
Wohnfläche: ca. 580 m²
Zimmer: 20
Grundstück: ca. 1100 m²
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 2.340.000,00
Käuferprovision: 7,14% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 580 m²
Grundstück: ca. 1100 m²
Zimmer: 20
Energie & Baujahr
Baujahr: 1936
Objektbeschreibung
Für große Familien bietet diese Villa viel Platz , wohnen auf 4 Etagen!
Die Altbauvilla wurde 1936 vom bekannten Zehlendorfer Baumeister Franz Behrmann gebaut und unten mit den Originalkalksteinen des Reichstags gemauert. Es befindet sich in einwandfreiem, gepflegten Zustand und wurde 2012 zuletzt modernisiert bzw. saniert.
Es steht 1 Garage mit 2 Stellplätzen zur Verfügung.
Der großzügige Garten verfügt über einen Spiel-Platz und eine Poolanlage.
Ausstattungsbeschreibung
Im EG steht eine exklusive 6 Zimmerwohnung mit ca. 186m² dem Käufer zur Eigennutzung zur Verfügung.
Die beiden Hauptwohnungen sind mit Eichenparkett ausgelegt. Sie haben jeweils zwei Eingänge und sind durch die Grundrisse sowohl zur familiären Nutzung als auch als repräsentative Büro- und Kanzleiräume nutzbar und verfügen über 175 bzw. 185 m².
Im OG liegt eine 5 Zimmer umfassende Wohnung mit Balkon und eine kleinere 1 Zimmer Wohnung.
Im Hochsouterrain befinden sich 3 große Räume, die mit Durchgängen verbunden sind, sowie über einen großen Flur verfügen, auf ca. 100 m².
Das Haus wird mit einer Wärempumpe beheizt.
Der Keller ist voll ausgebaut und verfügt über eine Waschküche.
Lage
TOP Lage: ruhige Grünlage in Schlachtensee. Zentrale Verkehrsanbindung über den S-Bahnhof Schlachtensee in die Berliner City.
Einkaufsmöglichkeiten am Mexikoplatz und in Zehlendorf Mitte.
Sonstige Angaben
Ein Energieausweis liegt im Moment noch nicht vor, ist aber beantragt.
Die Wohnungen teilen sich wie folgt auf:
UG: 3 Zi, ca. 100m² Büro / frei
EG: 6 Zi, ca. 186 m² / frei: stehen dem Käufer zur
Eigennutzung zur Verfügung
1. OG: 6 Zi, ca. 175m² zwei Gewerbeeinheiten/ frei
2. OG links: 4 Zi, ca. 95m² / z,Z, Eigennutzung*
2. OG rechts: 1 Zi, ca. 25m² / z.Z. Eigennutzung*
*Kann auf Wunsch freigezogen werden.
Stichworte:
Bundesland: Berlin, modernisiert