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Familienparadies 2
Kaufpreis: € 399.000,00
Wohnfläche: ca. 131 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 604 m²
Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 399.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 6,25%
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 131 m²
Grundstück: ca. 604 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1987
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 185.60 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Bei der Immobilie handelt es sich um ein teilunterkellertes Einfamilienhaus, welches im Jahre 1987 auf einem rd. 600 m² großen und sonnigen Eckgrundstück errichtet wurde. Das Haus verfügt über eine weiße Klinkerfassade, Holzsprossenfenster und eine Dacheindeckung mit Dachpfannen. Das äußere Erscheinungsbild läßt schon das gemütliche Flair im Inneren erahnen.
Ausstattungsbeschreibung
Die Wohnfläche von rd. 135 m² verteilt sich familienfreundlich. So befinden sich im Erdgeschoss neben dem großzügigen Wohn- und Essbereich mit der sich anschließenden offenen Küche noch ein Hauswirtschaftsraum. Hier findet die im Jahre 2004 erneuerte Heizungsanlage sowie die Waschmaschine ihren Platz. Vom Wohnbereich mit Kaminofen aus ist der Zugang über die überdachte Terrasse in den naturnah gestalteten Garten gegeben. Hier bietet sich auch ausreichend Platz, um Spielgeräte für Kinder zu platzieren. Die Erdgeschossebene wird durch zwei Schlafräume sowie ein Vollbad mit Fenster vervollständigt.
Über eine Holztreppe wird das Obergeschoss erschlossen. Hier befinden sich ein kleiner, heller Flurbereich sowie zwei weitere Zimmer. In einem kleinen Raum, der derzeit als Abseite genutzt wird, befinden sich bereits alle Anschlüsse für den Einbau eines weiteren Bades.
Der Teilkeller des Hauses verfügt über ausreichend Abstellraum. Ein Bereich kann beheizt und somit auch als Hobbyraum genutzt werden, während sich in dem anderen Bereich sämtliche Hausanschlüsse befinden.
Ein geschützter Abstellplatz für den PKW bietet die Einzelgarage direkt neben dem Haus.
Lage
Die angebotene Immobilie befindet sich im Ahrensburger Stadtteil "Gartenholz" in direkter Nachbarschaft zum Ahrensburger Schloss. Die Schlossstadt Ahrensburg bietet Ihren Bewohnern das Flair und alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt mit einem ansprechend gestalteten Stadtkern. Ahrensburg, als Metropole im sogenannten "Hamburger Speckgürtel", verfügt durch die Bahnlinie R10 und die U-Bahnlinie U1 über eine Anbindung an das öffentliche Hamburger Verkehrsnetz. So ist die Hamburger Innenstadt mit öffentlichen Verkehrsmitteln in rd. 25 Minuten und mit dem PKW in rd. 40 Minuten zu erreichen. Zur Freizeitgestaltung laden die nahegelegenen Seen sowie die gut zu erreichende Ostsee und diverse Sporteinrichtungen ein.
Sonstige Angaben
Baujahr: 2004
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 185,6 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: F
Stichworte:
Nutzfläche: 604,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein