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Fast fertiger Neubau mit Option der Mitsprache Ausstattung / Ausbaustufe. Los geht´s !!
Kaufpreis: € 289.000,00
Wohnfläche: ca. 200 m²
Zimmer: 10
Grundstück: ca. 732 m²
Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 289.000,00
Käuferprovision: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 200 m²
Grundstück: ca. 732 m²
Zimmer: 10
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 62.40 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Genießen Sie die Annehmlichkeiten von gehobener, luxuriöser Ausstattung, klassischen Architekturprinzipien und Trans-parenz und Ihre Suche nach einem wunderschönen zu Hause hat ein Ende, denn Sie haben Ihn gefunden!
Dieses sehr zentral gelegene 1-2 Familienhaus, wurde von einem Architekten geplant in einer ruhig gelegen Seitenstraße in Massivbauweise errichtet und wird noch zum Ende des Jahres 2016 fertiggestellt.
Sie haben noch die Möglichkeit, Entscheidungen in Bezug auf die Ausstattung zu fällen, oder Muskelhypothek walten zu lassen, welches sich letztendlich im Kaufpreis widerspiegeln wird, weil dieser dann entsprechend reduziert wird.
Ebenfalls, um monatliche Kosten zu reduzieren, besteht hier die Option, den linken in sich abgeschlossenen Anbau zu ver-mieten und dadurch ca 3600 - 4200 Euro jährlich zu erwirtschaften, welches dementsprechend Ihre mtl. Hyothekenzahlung reduzieren wird.
Generell ist vorgesehen, in diese Wohnung auch vom Hauptteil über das EG zu gelangen, da dort eine Treppe gebaut wird, oder aber bei Nichtbedarf, kann ein weiterer Durchbruch vom EG errichtet werden, so dass man einen direkten Zugang hat.
Dieses Haus hat einiges zu bieten: Elektr. Rollläden, elektr. Garagentore , Solarunterstützte Warmwasseraufberei-tung................
Schon die wirklich riesige Garage mit elektr. und fernbedienbaren Doppeltor und weiterem "Hinterzimmer" in welchem "Mann" seinem Hobby frönen kann (und natürlich auch Frau), welche übrigens direkt vom Haus begehbar ist, kann mit barem kaum aufgewogen werden.
Groß kann näher definiert werden: Wohn und Nutzfläche betragen 262,5 m².
Ich freue mich auf Sie !
Lage
Das Suderburger Land liegt im Südwesten des Landkreises Uelzen in der Lüneburger Heide und ist ein traditionelles Erholungsgebiet mit dem berühmten milden Klima, besonders sauberem Wasser und gesunder, reiner Luft. Die abwechslungsreiche, ebene Landschaft rund um das Gerdau- und Hardautal eignet sich ideal zum Radfahren und Wandern.Hier leben rund 4500 Einwohner bei etwa 1300 Studenten. Folgendem steht langfristigen Vermietungen nichts im Wege.Für die Jüngsten stehen Kindergärten mit Vor- und Nachmittagsangebot und eine Kinderkrippe zur Verfügung. Darüber hinaus gibt es Grundschulen in den Gemeinden Gerdau und Suderburg. Die Hardautal-Schule - eine Oberschule mit Ganztagsangebot - in Suderburg ist für Jugendliche aus der ganzen Samtgemeinde Schulstandort. Die Ostfalia Hochschule bereitet Studierende in ingenieurwissenschaftlichen und ökologisch relevanten Bereichen vor. Gymnasien und Fachschulen stehen in der nahen Kreisstadt Uelzen zur Verfügung.
Sonstige Angaben
Zusatzinformationen
Nutzfläche60.00 m²
Dusche
Garten/-mitbenutzung
Betreutes Wohnen
Einliegerwohnung
Abstellraum
Fahrradraum
Rolladen
Dachboden
Gäste-WC
Nichtraucher
Haustiere
Verfügbar abnach Absprache
CourtageBei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.
Energieausweis
Energieausweisart:Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 62,4, (kWh/m²*a)
mit Warmwasser: ja
Energieausweis-Effizienzklasse: B
Baujahr (lt. Energieausweis): 2016
Haupt-Energieträger: Erdgas
Energieträger/ Heizungsart: Zentralheizung