Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Unna (Kreis)
Feine Kapitalanlage mit Potenzial
Kaufpreis: € 295.000,00
Wohnfläche: ca. 372 m²
Grundstück: ca. 572 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 295.000,00
Käuferprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 372 m²
Grundstück: ca. 572 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1910
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Endenergieverbrauchs-kennwert: 142.30 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Das in 1910 errichtete Wohn- und Geschäftshaus verfügt über ca. 142 m² Gewerbe- und ca. 371 m² Wohnfläche. Es ist voll unterkellert. Der Keller hat eine baualtersbedingte Stehhöhe.
Zur Liegenschaft gehören 5 Garagen. Die Bausubstanz ist durch fortwährende Umbau- bzw. Sanierungsmaßnahmen als gut einzustufen.
WE 1: I. OG mit ca. 196 m² Wfl.
WE 2: II. OG mit ca. 95 m² Wfl.
WE 3: DG mit ca. 80 m² Wfl.
Lage
Das Wohn- und Geschäftshaus liegt verkehrsgünstig an der südlichen Ausfallstraße Selms. Der Stadtkern mit sehr guter Infrastruktur ist fußläufig erreichbar.
Die Stadt Selm liegt naturnah in der Großlandschaft der Westfälischen Bucht an der südwestlichen Grenze des Kernmünsterlandes. Zahlreiche Waldbereiche laden zur Naherhohlung ein. Selm gehört ebenso zur Metropoltregion Rhein-Ruhr und nahm hierdurch auch am Kultur- und Großprojekt Ruhr 2010 teil.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.7.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 142.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1910.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Stichworte:
vermietbare Fläche: 514,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen