Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Altötting (Kreis)

Feurig roter Altstadtschatz - Ihr Zuhause am Fuße der Burg! 1

Preis: 190.000,00
Region: Burghausen, Salzach, Bayern
Anzeige vom: 9 Juni, 0:55
Aufrufe: 0
ID: K48XBvR4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 190.000,00

Wohnfläche: ca. 300 m²

Zimmer: 12

Grundstück: ca. 429 m²

Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 190.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 300 m²

Grundstück: ca. 429 m²

Zimmer: 12

Etagenzahl: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 16. Jh.

Hauptenergieträger: Elektro

Heizungsart: Etage

Objektbeschreibung

Das frühere Handwerker- und heutige Wohnhaus setzt Akzente im farbenfrohen Altstadtensemble von Burghausen. Seine regionaltypische Bauweise im Inn-Salzach-Stil mit hoher Giebelmauer und Pultdach und seine feurig rote Fassade mit einprägsamer Putzgliederung machen das dreigeschossige Stadthaus zum Blickfang. Jedes der schmalen Stockwerke besticht durch seine individuelle Fenstergestaltung. Besonders hervorzuheben sind hierbei das korbbogige Werkstattfenster im Erdgeschoss und die fantasievollen Fensterrahmungen im 2. Obergeschoss. Im 1. Obergeschoss fügt sich zudem eine mittig angebrachte Figurennische mit Nachbildung der Altöttinger Gnadenmadonna und Inschrifttafel harmonisch in die Fensterfront ein.

Hinter den malerischen Fenstern warten etwa 300 m² Wohnfläche - verteilt auf 12 Zimmer über 3 Etagen - auf Sie. Sobald Sie das schmale, tief gebaute Gebäude betreten, eröffnet sich ein ansprechendes Gewölbezimmer, gefolgt von einer kleinen Kammer, einem ehemaligen Werkstattraum, einem weiteren kleinen Gewölbezimmer und 2 ebenerdigen Gewölbekellern. Im 1. Obergeschoss treffen Sie auf 2 Zimmer, ein Gewölbezimmer, ein Zimmer zur Südseite sowie ein weiteres großes Zimmer. Im 2. Obergeschoss sind neben Küche und Bad, ein Wohnzimmer, abgeteilt ein kleines Zimmer, ein südseitiges Schlafzimmer, 2 kleinere Kinderzimmer und eine Kammer zu finden. Der scheinbar bauzeitliche Grundriss dürfte sich bis heute kaum verändert haben. Auch die reich vorhandene bauliche Ausstattung des Hauses - mit herrlichen Gewölbedecken, historischer Holztreppe, altem Tür- und Fensterbestand und warmen Holzdielen - erinnert an vergangene Zeiten und lässt sich geschickt in moderne Wohnkonzepte integrieren.

Was an modernem Wohnkomfort fehlt, kann im Rahmen einer denkmalgerechten Sanierung gekonnt ergänzt werden. Bringen Sie moderne Haustechnik (Heizung, Sanitär, Elektro) an und denken Sie an eine denkmalgerechte energetische Ertüchtigung (mit Dämmung der obersten Geschossdecken, Instandsetzung des historischen Fensterbestandes etc.). So verwandelt sich der herrliche Altbau - unter Beibehaltung des historischen Grundrisses und der baulichen Ausstattung - schon bald in ein behagliches Wohndomizil. Zur Instandsetzung steht Ihnen ggf. die Inanspruchnahme von Steuervorteilen und Fördermitteln offen.

Vom 2. Stock Ihres zukünftigen Anwesens können Sie einen unbeschreiblichen Blick über die Altstadt von Burghausen bis nach Österreich genießen. Und auch ein grüner Rückzugsort hinter Ihrem neuen Zuhause darf nicht fehlen. Über einen Schuppen gelangen Sie in den kleinen, terrassenförmig angelegten Garten mit Süd- und Süd-Ost-Ausrichtung, der bis zum Burggrundstück reicht. Dieser verspricht Ruhe und Entspannung direkt am Fuße der Burg.

Lage

Ihr zukünftiges Zuhause finden Sie in der historischen Altstadt von Burghausen an der Salzach. Die alte Herzogstadt mit der längsten Burganlage der Welt ist die größte Stadt im oberbayerischen Landkreis Altötting. Sie liegt direkt an der Grenze zu Österreich und verbindet Tradition und Moderne wie kaum eine andere Stadt.

Burghausen bietet alles, was das Herz begehrt. Eine ausgezeichnete Kinderbetreuung, Schulen fast jedes Bildungszweiges, ein über die Stadtgrenzen hinaus bekanntes Kultur- und Gastronomieangebot und ein bunt gefächertes Angebot an Fachgeschäften machen das Wohnen und Arbeiten in der ca. 18.000 Einwohner zählenden Stadt so lebenswert. Dazu überzeugt Burghausen durch ein umfangreiches Freizeitangebot in unmittelbarer Nähe zu den Alpen und der beliebten Bayerischen Seenlandschaft.

Eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung ist in Burghausen garantiert. Eine Viertelstunde Fahrzeit trennt Sie von Altötting (ca. 15 km) und nur eine halbe Autostunde von Mühldorf a. Inn (ca. 35 km). In nicht mehr als 90 Fahrminuten kommen Sie bequem in der ca. 115 km entfernten Landeshauptstadt München an.

Der Bahnhof von Burghausen - an der Bahnstrecke Mühldorf-Burghausen - bindet Burghausen ans Eisenbahnnetz an.

Sobald Sie die Alte oder Neue Brücke der Stadt überschreiten, befinden Sie sich in Österreich. Von Salzburg - mit dem nächstgelegenen Flughafen - sind Sie nur ca. 50 Fahrminuten / km entfernt.

Sonstige Angaben

Farbenfrohes Stadthaus:
Sie suchen einen historischen Schatz? An einem Ort, an dem Sie Geschichte sehen, spüren und genießen können? Dann ist das ehemalige Großuhrmacherhaus im historischen Altstadtensemble von Burghausen genau richtig für Sie. Bis ins 16. Jahrhundert reichen die historischen Spuren des farbenfrohen Giebelhauses zurück. Seine ruhige Lage in den mittelalterlichen Gassen der Altstadt - am Fuße der längsten Burganlage der Welt - ist einmalig. Seine ansprechende Fassade nimmt Sie mit auf eine Reise in die Vergangenheit. Entdecken Sie Ihre Leidenschaft für dieses beeindruckende Baudenkmal!

Förderung:
Steuerabschreibungen nach §§ 7i, 10f, 10g, 11b EStG möglich; Zuschüsse bei Instandsetzung denkbar (u. a. aus Denkmalpflegefördermitteln).

Hinweis:
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers.
Das Bayerische Landesamt für Denkmalpflege übernimmt keinerlei Haftung für evtl. nicht oder nicht mehr zutreffende Angaben.
Der erfolgreiche Verkauf des Anwesens sowie anderweitige Sachverhaltsänderungen sind dem BLfD unverzüglich mitzuteilen. Die Beschreibung des Denkmals (Objektexposé) wird dann auf entsprechenden Hinweis des Verkäufers entfernt werden. Schäden, die durch unterlassene oder fehlerhafte Informationen des Verkäufers entstehen, sind von diesem zu tragen.

Ähnliche Anzeigen
Objektbeschreibung Das frühere Handwerker- und heutige Wohnhaus setzt Akzente im farbenfrohen Altstadtensemble von Burghausen. Seine regionaltypische Bauweise im Inn-Salzach-Stil mit hoher Giebelmauer und Pultdach und seine feurig rote Fassade mit ei
Objektbeschreibung Das frühere Handwerker- und heutige Wohnhaus setzt Akzente im farbenfrohen Altstadtensemble von Burghausen. Seine regionaltypische Bauweise im Inn-Salzach-Stil mit hoher Giebelmauer und Pultdach und seine feurig rote Fassade mit ei
Objektbeschreibung Wohnen am Schwippetal - Heute schon wissen, wo in der Zukunft Ihr Zuhause ist! In der Brandstraße 27 entsteht ein einzigartiges Wohnbauensemble aus zehn modernen Wohnungen mit KfW 70-Standard. Die energieeffiziente Bauweise trägt d
"IHR ZUHAUSE FÜR DIE ZUKUNFT" Attraktives, großes EFH mit kleiner ELW im Stadtteil Blumenau Objektbeschreibung Das im Jahr 1970 erbaute Einfamilienhaus befindet sich im Ortsteil Blumenau im Westen von Sulzbach-Rosenberg. Auf 3 Geschoßen stehen I
Objektbeschreibung Als Fachplaner für Wohnungsbau entwickeln wir Ihr Zuhause gemeinsam nach dem Motto: Sie möchten ein Haus - wir gestalten Ihr Zuhause. Wir finden gemeinsam ein auf Sie und Ihre Familie zugeschnittenes Konzept von Ihrem Zuhause. Pers
Objektbeschreibung Dieses Baugebiet bietet die einmalige Gelegenheit zum Kauf excellent zugeschnittener Grundstücke zur Nutzung für Einfamilienhäuser, auch im Bungalowstil, so dass junge Familien mit Kindern Ihr Zuhause bauen können und auch die Mögl
Objektbeschreibung Diese ursprünglich im Jahre 1907 erbaute Immobilie wurde in den 80 iger Jahren modernisiert. Das alte Stallgebäude grenzt noch an das Wohnhaus. Die vorderen und hinteren Flächen sind nicht im Kaufpreis enthalten und sind derzeit ve
Sonstige Angaben Willkommen Zuhause: Das Lichthaus 152: Dieses Massivhaus mit viel Platz macht seinem Namen alle Ehre ! Begleiten Sie mich beim Rundgang durch Ihr neues Zuhause: Begrüßt werden Sie durch einen einladenden Eingangsbereich, in dem auch
Objektbeschreibung Das im Jahre 1900 erbaute Mehrfamilienhaus befindet sich auf einem 578 m² großen Grundstück, in zweiter Reihe zur Schlei gelegen. Kein direkter Zugang zum Wasser, jedoch mit einzigartigem Blick auf die Schlei. Die traumhafte Lage i
Objektbeschreibung Eine Bebauung des Grundstückes richtet sich nach §34 BauGB. Eine verbindliche Aussage zur weiteren Nutzung- bzw. Bebauungsmöglichkeit ist über eine entsprechende Bauvoranfrage zu klären. Lage Genießen Sie Ihr neues Zuhause im Speck
Objektbeschreibung Eine Bebauung des Grundstückes richtet sich nach §34 BauGB. Eine verbindliche Aussage zur weiteren Nutzung- bzw. Bebauungsmöglichkeit ist über eine entsprechende Bauvoranfrage zu klären. Lage Genießen Sie Ihr neues Zuhause im Speck
Objektbeschreibung Das moderne Mehrfamilienhaus ist in Effizenzbauweise KFW 55 erstellt - mit 12 Wohnungen, davon jeweils 4 Wohnungen auf 3 Etagen, hält den höchsten Qualitätsstandards stand.Geprüfte Qualitätsbaustoffe gehören ebenso dazu, wie die um
"IHR ZUHAUSE FÜR DIE ZUKUNFT" Attraktives, großes EFH mit kleiner ELW im Stadtteil Blumenau Objektbeschreibung Das im Jahr 1970 erbaute Einfamilienhaus befindet sich im Ortsteil Blumenau im Westen von Sulzbach-Rosenberg. Auf 3 Geschoßen stehen I
Objektbeschreibung Erst Anlage, später Ihr Zuhause - 4 Zimmer-ETW in Kleinzschachwitz Idyllisch gelegen mit historischen Charme und Flair mit nur 3 Wohnungen. Das Gesamtobjekt wurde in den 90-iger Jahren schon einer Grundsanierung unterzogen. Zur Woh
Objektbeschreibung Dieses Baugebiet bietet die einmalige Gelegenheit zum Kauf excellent zugeschnittener Grundstücke zur Nutzung für Einfamilienhäuser, auch im Bungalowstil, so dass junge Familien mit Kindern Ihr Zuhause bauen können und auch die Mögl
Objektbeschreibung Als Fachplaner für Wohnungsbau entwickeln wir Ihr Zuhause gemeinsam nach dem Motto: Sie möchten ein Haus - wir gestalten Ihr Zuhause. Wir finden gemeinsam ein auf Sie und Ihre Familie zugeschnittenes Konzept von Ihrem Zuhause. Pers
Objektbeschreibung Das im Jahre 1900 erbaute Mehrfamilienhaus befindet sich auf einem 578 m² großen Grundstück, in zweiter Reihe zur Schlei gelegen. Kein direkter Zugang zum Wasser, jedoch mit einzigartigem Blick auf die Schlei. Die traumhafte Lage i
Objektbeschreibung Diese ursprünglich im Jahre 1907 erbaute Immobilie wurde in den 80 iger Jahren modernisiert. Das alte Stallgebäude grenzt noch an das Wohnhaus. Die vorderen und hinteren Flächen sind nicht im Kaufpreis enthalten und sind derzeit ve
Objektbeschreibung Eine Bebauung des Grundstückes richtet sich nach §34 BauGB. Eine verbindliche Aussage zur weiteren Nutzung- bzw. Bebauungsmöglichkeit ist über eine entsprechende Bauvoranfrage zu klären. Lage Genießen Sie Ihr neues Zuhause im Speck
Objektbeschreibung Eine Bebauung des Grundstückes richtet sich nach §34 BauGB. Eine verbindliche Aussage zur weiteren Nutzung- bzw. Bebauungsmöglichkeit ist über eine entsprechende Bauvoranfrage zu klären. Lage Genießen Sie Ihr neues Zuhause im Speck