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Freistehend - Massiv - Grundsolide! Geräumiges Einfamilienhaus
Kaufpreis: € 199.000,00
Wohnfläche: ca. 148 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 535 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 199.000,00
Käuferprovision: 3,57 % v. Netto-VK inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 148 m²
Grundstück: ca. 535 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1978
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 191.30 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Freistehend - Massiv - Grundsolide!
Dieses Einfamilienhaus mit Garten und Terrasse eignet sich für eine Familie mit ein bis zwei Kindern. Das Haus ist freistehend und massiv gebaut. Es verfügt über zwei Garagen und ist voll unterkellert. Empfangen werden Sie in der großzügigen Diele mit offenem Treppenhaus. Von dort aus gelangen Sie in das geräumige Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten. An das Wohnzimmer grenzt das Esszimmer und die Küche. Das Gäste-WC erreichen Sie von der Diele aus. Im Obergeschoss stehen Ihnen drei Zimmer - eins davon mit Balkon, das Familienbad und ein geräumiger Abstellraum zur Verfügung. Der Keller bietet Ihnen eine Waschküche, Werkstatt, Abstell- und Vorratsräume. Vom Keller aus haben Sie ebenfalls Zutritt zum Garten.
Die Badezimmer, Elektrik, Dach und Fenster sind noch baujahrstypisch, jedoch sehr gepflegt und funktionstüchtig.
Die Haustüranlage und die Heizungsanlage wurden bereits erneuert. Ein schönes Eigenheim in dem Sie und Ihre Kinder sich rundum wohl fühlen werden!
Ein Energieausweis liegt noch nicht vor, befindet sich jedoch in Vorbereitung!
Ausstattungsbeschreibung
- Gaszentralheizung (2004)
- doppelverglaste Holzfenster mit Rollläden (1978)
- 2 Garagen
- Schuppen
- Terrasse
- Balkon
- Garten
- vollunterkellert
- Stein, PVC und Teppichböden
Ein Energieausweis liegt noch nicht vor, befindet sich jedoch in Vorbereitung!
Lage
Der Stadtteil Derichsweiler verfügt über eine Grundschule sowie einen Kindergarten.
Im nördlichen Teil tangiert die Bahnstrecke Aachen - Düren den Ort, allerdings ohne Verkehrshalt. Außerdem führt nördlich die B 264 an dem Stadtteil vorbei. Hinter der Bundesstraße liegt direkt der Dürener Badesee. Westlich davon liegt der Echtzer See. Beide Seen sind von Derichsweiler aus fußläufig zu erreichen.
Die AVV-Buslinien 213 und 239 der Dürener Kreisbahn und 296 der Regionalverkehr Euregio Maas-Rhein verbinden Derichsweiler mit Langerwehe, Mariaweiler, Gürzenich und Düren-Mitte. Die nächsten Bahnhöfe sind "Düren" und "Langerwehe" an der DB-Hauptstrecke Köln - Aachen. Die Autobahnauffahrt "Düren" an der A 4 liegt etwa 4 km entfernt.
Darüber hinaus verfügt der Ortsteil über diverse Vereine, wie z. B. eine Karnevalsgesellschaft, eine Maigesellschaft, einen Turnverein sowie eine Löschgruppe der Freiwilligen Feuerwehr.
Quelle: http://de.wikipedia.org/wiki/Derichsweiler
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen