Hüthum: Geräumiges Einfamilienhaus - Untergeschoss - Garage 1

Kaufpreis: € 249.000,00

Wohnfläche: ca. 169 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 779 m²

Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 249.000,00

Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 169 m²

Grundstück: ca. 779 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1985

Renovierungsjahr: 2004

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Hüthum - Ortsteil von Emmerich und beliebte Wohnlage. In der Nähe lädt der Wald zu Spaziergängen ein und auch Sportler finden hier von Golf bis Fußball alle Möglichkeiten. Zum Ortskern von Emmerich sind es etwa 3 km und zur Autobahn A3 hat man eine gute Anbindung.

Grundstück:
ca. 779 m²

Der gepflegte Gartenbereich ist angelegt mit einer großen Terrasse, Rasenfläche sowie einem Schwimmbad mit Abdeckung welches zurzeit nicht in Betrieb ist. Im vorderen Bereich wurde eine Teichanlage sowie ein Steingarten angelegt. Neben dem eigenen Grundstück haben die heutigen Eigentümer eine Wiese von ca. 1701m sup2; gepachtet. Bei Interesse informieren wir Sie gerne über weitere Details.

Baujahr:
ca. 1985

Das geräumige Einfamilienhaus wurde in solider, massiver Bauweise errichtet.

Wohnfläche:
ca. 169 m²

Erdgeschoss:
Eingangsbereich mit WC und Garderobe, Abstellraum, Wohnküche, Wohn/Esszimmer

Dachgeschoss:
Büro, 3 Zimmer davon eines mit anliegendem Ankleideraum und eins mit anliegendem Balkon

Spitzboden:
Stauraum ndash; Zugang über Einschubtreppe

Untergeschoss:
Hobbyraum, Abstellraum, Hauswirtschaftsraum, Heizungsraum, Dusche
Das Untergeschoss verfügt über eine Treppe zum Garten.

Heizung:
Buderus Gaszentralheizung mit Heizkörpern in allen Räumen - Baujahr 2004
Energieverbrauch: 195,3 kWh/m²/Jahr

Schwimmbad:
Das Schwimmbad im Garten wurde durch die heutigen Eigentümer nicht genutzt. Das Bad verfügt über eine verschiebbare Kunststoffabdeckung und könnte offen sowie zu genutzt werden.

Garage:
Geräumige Garage / Schuppen mit weiteren Stellplätzen auf dem eigenen Grundstück

Verwirklichen Sie Ihren Traum vom freistehenden Einfamilienhaus und planen jetzt einen Besichtigungstermin.

Kaufpreis:
EUR 249.000,-

Ausstattungsbeschreibung

Wohnbereich:
Gemütlicher Wohn/Essbereich mit Kamin sowie einem Zugang zur großen Terrasse

Küche:
Wohnküche mit genügend Platz für einen großen Esstisch. Helle Einbauküche mit elektrischen Geräten

Badezimmer:
Im Stile des Baujahrs.
DG: Badewanne, Dusche, WC, 2 Waschtische
UG: Dusche und Waschtisch

Schlafbereich:
4 Zimmer im Dachgeschoss, welche als Schlafzimmer genutzt werden können

Hobbyraum:
Der Hobbyraum im Unterschoss wurde als Partyraum sowie Gästezimmer genutzt und verfügt über Fenster sowie Heizkörper.

Option Untergeschoss:
Ein weiter Raum kann ideal als Saunaraum genutzt werden, da im anliegenden Raum sich eine Dusche und Waschtisch befinden

Fenster:
Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung und Rollläden ndash; Schiebetüranlage am Wohnzimmer zur Terrasse

Sonstige Angaben

Übernahme:
Nach Absprache mit dem Verkäufer

Besichtigungen:
Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer. Terminabsprache unter: 02828 92199 oder aus den Niederlanden 0031 (0) 26 495 4557

Provision:
Vom Käufer ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages eine Vermittlungsprovision von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Gesamtkaufpreis an die Rainer Elsmann Immobilien GmbH zu zahlen.

Allgemein:
Sämtliche, in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, oder eines Dritten. Insbesondere im Falle älterer, bewohnter oder umgebauter Immobilien kann letzten Endes nicht immer gewährleistet werden, dass der neueste Stand der Technik eingehalten ist und das Objekt daneben allen Anforderungen Stand hält. Der Makler übernimmt in der Folge keine Gewähr für die Richtigkeit der von ihm lediglich weitergegebenen Informationen zur Beschaffenheit der Immobilie und/oder deren uneingeschränkter Eignung zu einer vorgesehenen Nutzung. Soweit der Makler neben der eigenen Sorgfalt auch für eigene Auskünfte haftet, ist diese Haftung auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Informatie voor Nederlanders:

Wij spreken Nederlands!

Daarnaast begeleiden wij Nederlanders niet alleen bij de aankoop van een huis in Duitsland en alles wat daarbij komt kijken maar ook bij de emigratie naar Duitsland. Neem gewoon contact met ons op en laat u informeren!

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen