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***Freistehendes 1-2 Familienhaus in Habinghorst***
Kaufpreis: € 220.000,00
Wohnfläche: ca. 160 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 453 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 220.000,00
Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 160 m²
Grundstück: ca. 453 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1983
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 107.20 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Sie finden diese interessante Immobilie in einer zentralen Lage von Castrop-Rauxel im Ortsteil Habinghorst. Die unmittelbare Nachbarschaftsbebauung ist geprägt durch eine gleichartige Wohnbebauung und Mehrfamilienhäusern. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergarten und Schulen sind im näheren Umfeld vorhanden. Alle weiteren infrastrukturellen Einrichtungen des täglichen Lebens sind im Zentrum von Habinghorst und Henrichenburg zu finden. Die Autobahnen A 42, A 45, und A 2 sind ebenfalls schnell anzufahren und binden Castrop-Rauxel direkt an das Ruhrgebiet an.
Bei diesem Angebot handelt es sich um ein freistehendes Haus als klassisches freistehendes Ein- bis Zweifamilienhaus. Das Wohnhaus wurde 1983 in konventioneller, 1,5-geschossiger Massivbauweise mit Satteldach erstellt und ist voll unterkellert, zwei Kellerräume wurden als Schlafzimmer genutzt. Ein PKW-Stellplatz und eine Garage gehören zum Haus. Die Kaufgrundstücksgröße beträgt 453 m².
In der Vergangenheit wurden Teilbereiche des Hauses bereits renoviert (überwiegend Streicharbeiten). Ansonsten ist die Ausstattung als normal bis einfach zu bezeichnen und entspricht in Teilen noch dem Baujahr. Zu den durchgeführten Renovierungsmaßnahmen bzw. zur Ausstattung sei nachfolgend kurz aufgeführt:
o Fenster Holz mit Isolierverglasung / 2-Fach (Ursprungsbaujahr)
o Gas-Zentralheizung Baujahr 1994
o Fassade in Putz
o Tageslichtbad
o Gäste-WC
o Große Terrasse am Haus
o Gartenhaus mit Terrasse
o Separater Kellereingang
Insgesamt stehen ca. 160 m² Wohnfläche (ca. 100 m² EG und ca. 60 m² DG) und im Keller ca. 100 m² Nutzfläche zur Verfügung.
Fazit: Ein großes, schönes Generationenhaus für Ihre Familie mit viel Potential für mehr Weitere Einzelheiten sollten einem persönlichen Gespräch bzw. einer Innenbesichtigung vorbehalten sein, welche bei ernsthaftem Interesse gerne durchgeführt wird. Vorab erhalten Sie bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten ein ausführliches Exposé mit Grundrissen, weiteren Fotos und wichtigen Details.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Gesamtfläche: 160,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Gemeindecode: 05562000, 1 Etagen