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Freistehendes Einfamilienhaus, 221 m² Wohnfl., 1.000 m² Grundstückfl. in Wakendorf I
Kaufpreis: € 369.000,00
Wohnfläche: ca. 221 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 1000 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Einstellplatz/Carport
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 369.000,00
Käuferprovision: Die Käufer-Courtage beträgt *** 5,95 % *** des Nettokaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % und wird mit der Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages fällig.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 221 m²
Grundstück: ca. 1000 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1902
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 219.90 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Dieses stilvolle Einfamilienhaus wurde 1902 erbaut und liegt in einer ruhigen Lage in Wakendorf I.
Das liebevoll restaurierte Haus und der großzügige Garten bieten viel Platz für die ganze Familie. Der Garten geht einmal um das gesamte Haus herum und bietet zu jeder Tageszeit den passenden Sitzplatz.
Bei den Restaurierungsarbeiten wurde immer darauf geachtet, stets den Stil des Hauses zu erhalten und die Substanz des Hauses zu bewahren. Wunderschöne alte Flügeltüren, ein Kamin der das gesamte Erdgeschoss beheizen kann und eine Deckenhöhe von ca. 3 Metern, sind nur ein paar besondere Merkmale dieses Hauses.
Sie betreten das Haus über einen Eingangsbereich mit großer Garderobe.
Im Erdgeschoss befinden sich das stilvolle Wohnzimmer einem schönen Altbaufenster mit Rundbogen das in Richtung Garten blickt, ein Esszimmer, das gemütliche und lichtdurchflutetet Lesezimmer, ein kleines Büro, die Küche mit Zugang zur Terrasse hinter dem Haus, ein Hauswirtschaftsraum, ein Schlafzimmer, sowie zwei Badezimmer und ein Gäste-WC.
Im Obergeschoss des Hauses befinden sich ein Wohnzimmer mit Blick in den Garten, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Küche.
Das Dachgeschoss wurde 2014 zu einem Büro ausgebaut und bietet mit 32 Steckdosen und der doppeltgesicherten 5adrigen Stromleitungen ausreichend Möglichkeiten seinen Beruf oder sein Hobby auszuüben.
Auch an Lagermöglichkeiten mangelt es hier nicht. Das Haus ist größtenteils unterkellert und besitzt zusätzlich auch noch versteckten Stauraum unter dem Dach.
Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von der Schönheit und Vielfältigkeit dieses Hauses.
Ausstattungsbeschreibung
Die 8 Zimmer sind 6 volle Zimmer und 2 halbe Zimmer mit 8 und 9 m ² .
Lage
Wakendorf I ist eine Gemeinde im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein. Die Bezeichnung Wakendorf I wurde in preußischer Zeit eingeführt, um die Gemeinde von einer 20 Kilometer südwestlich entfernten weiteren Gemeinde im Kreis namens Wakendorf zu unterscheiden.
Wakendorf liegt etwa neun Kilometer südsüdöstlich der Kreisstadt Bad Segeberg und etwa sechs Kilometer nördlich von Bad Oldesloe nahe der Trave. Es verfügt über einen kleinen Bahnhof der Bahnstrecke Neumünster-Bad Oldesloe.
Quelle: Wikipedia
Lesen Sie weiter auf: https://de.wikipedia.org/wiki/Wakendorf_I
Kultur- und Sportangebote, Ärzte und Apotheken, verschiedene Einkaufs- und Serviceleistungen, Schulen und Kindergärten sowie alle Artikel des täglichen Bedarfs und weitere Serviceangebote finden in Bad Oldesloe, Bad Segeberg & Reinfeld.
Sonstige Angaben
Kurze Übersicht der Fakten die Überzeugen
1902 erbaut
1991 Carport mit Fundament neu errichtet
1992 Einbau Kamin & Hinterlüftungs-Schornstein komplett gebaut
1999 Anschluss an die Erdgasleitung Stormarn
2001 Neubau des Badezimmers (Wannenbad) inklusive neuem Fenster im EG
2002 Komplettrenovierung mit neuer Einbauküche im OG
2005 Neue Küche & Hauswirtschaftsraum im EG
2005 Einbau der neuen Heizungsanlagen (separate Geräte für EG & OG)
2006 Terrassenbau und neue Terrassentür an der Küchenseite
2007 Neue Wohnzimmerfenster im OG und neues Halbrundes Fenster im DG
2008 Neuanstrich der Außenwände
2009 Erneuerung der Strom und Wasserleitungen und der Heizkörper im OG
2009 neuer Laminatboden, Umgestaltung der Küche & des Bades, sowie weitere
Arbeiten im OG
2010 Komplettrenovierung des Wohnzimmers & der Diele im EG
2010 Kompletter Ausbau des Dachgeschosses inklusive Isolierung des Daches
2012 Ausbau & Errichtung des Duschbades im EG
2014 Glasfaserkabel Verlegung im Ort - Hausanschluss jederzeit möglich
2015 Einbau eines neuen Schornsteinfeger Ein-Ausstiegs im DG
2016 Renovierung des Schlafzimmers inklusive neuem Laminatboden im EG
Im Laufe der Jahre wurden sämtliche Heizkörper und Heizungsrohre erneuert.
Alle Zimmerdecken im EG wurden mit einer 10 cm Schallschutz-Thermo-Dämmschicht versehen.
Seit 1991 wurden verschiedene Arbeiten am Dach, an den Gauben und um die Schornsteine fachmännisch durchgeführt
Auf Anfrage erhalten Sie gerne die komplette Auflistung aller Arbeiten rund um das Haus.
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*** Bitte fordern Sie unser ausführliches Exposé mit weiteren Informationen (ausführliche Daten-Übersichtstabelle), Bildern und Grundrissen an. ***
Die Käufer-Courtage beträgt *** 5,95 % *** des Nettokaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % und wird mit der Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages fällig.
Stichworte:
Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen, modernisiert